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Modernisierte 4 Zimmerwohnung mit Garage und großer Gartenfläche

77652 Offenburg

349.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	349.000 €
Hausgeld:	350 €

Wohnfläche:	103 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	2
Baujahr:	1980
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Gültig bis:	13.04.2028
Energietyp:	KfW 70
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1980

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

77652 Offenburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage in Bohlsbach. Zur Wohnung gehört eine große Gartenfläche, welche als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Die modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m ² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieter sind jedoch bereit, bei Eigenbedarf kurzfristig auszuziehen. Bei Kauf durch einen Kapitalanleger kann das Mietverhältnis fortgeführt werden. Der zugehörige Garagenstellplatz wird mit 15.000,00 € gesondert berechnet. Das Objekt wurde kontinuierlich immer wieder gepflegt und renoviert: 2010 Einbau neuer Eingangstür 2011 Dachsanierung 2011 Einbau neue Fenster 2013 Balkonsanierung 2015 Sanierung Heizung von Öl auf Gas 2019 Dachaustausch Garage 2020 Fassadensanierung 2021 Austausch Heizkörper 2022 Gartenanteil Neues Gartenhaus 2023 Einbau neuer Wohnungstür 2024 Badrenovierung 2025 Kellerwandsanierung

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29155927

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