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      • 1/8
        Mittelhaus voll Sonne in Offenburg-Windschläg wartet auf Sie & Ihre Familie! Termine im August
        Mittelhaus voll Sonne in Offenburg-Windschläg wartet auf Sie & Ihre Familie! Termine im August 
        Offenburg / Windschläg, Windschläger Straße 84
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        479.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen REH in Offenburg! Termine im August
        Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen REH in Offenburg! Termine im August 
        Offenburg / Windschläg, Windschläger Straße 84
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        499.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Beste Qualität mit viel Liebe zum Detail! Doppelhaus in Offenburg-Windschläg! Termine im August
        Beste Qualität mit viel Liebe zum Detail! Doppelhaus in Offenburg-Windschläg! Termine im August 
        Offenburg / Windschläg, Windschläger Straße 84
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        529.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Garten * 160 qm WFL * Willstätt-Sand
        Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Garten * 160 qm WFL * Willstätt-Sand 
        Willstätt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Loggia, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        689.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Zweifamilienhaus im Weinrebenparadies
        Zweifamilienhaus im Weinrebenparadies 
        Baden-Württemberg - Ortenberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        832.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick
        Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick 
        Offenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        585.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Großes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential * 188 qm Wohnfläche * 3 x Garage * Zunsweier/Offenburg
        Großes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential * 188 qm Wohnfläche * 3 x Garage * Zunsweier/Offenburg 
        Offenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        465.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/26
        Kein Gas! Kein Heizöl! | 2-Familienhaus mit großem Grundstück
        Kein Gas! Kein Heizöl! | 2-Familienhaus mit großem Grundstück 
        Neuried
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        895.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        SCHLUSS MIT MIETE - In nur 14 Wochen in Ihr allkauf Traumhaus, mit top Grundstück, inkl. Architekt
        SCHLUSS MIT MIETE - In nur 14 Wochen in Ihr allkauf Traumhaus, mit top Grundstück, inkl. Architekt 
        Kehl-Sundheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        598.894 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/33
        Gepflegtes Einfamilienhaus in Renchen * 565 qm Grundstück * Keller * Dachgeschoss Ausbaupotential
        Gepflegtes Einfamilienhaus in Renchen * 565 qm Grundstück * Keller * Dachgeschoss Ausbaupotential 
        Renchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        649.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/30
        Gepflegtes Einfamilienhaus in Renchen * 565 qm Grundstück * Keller * Dachgeschoss Ausbaupotential
        Gepflegtes Einfamilienhaus in Renchen * 565 qm Grundstück * Keller * Dachgeschoss Ausbaupotential 
        Renchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Ein herrschaftliches Hofgut umringt von renommierten Weinbergen in absoluter Alleinlage
        Ein herrschaftliches Hofgut umringt von renommierten Weinbergen in absoluter Alleinlage 
        Oberkirch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        950 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/10
        Solides sonniges Haus zum renovieren in guter Wohnlage von Renchen-Ulm
        Solides sonniges Haus zum renovieren in guter Wohnlage von Renchen-Ulm 
        Renchen-Ulm
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/40
        Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Schopf in zweiter Reihe
        Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Schopf in zweiter Reihe 
        Kehl / Leutesheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        400.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Attraktives großes Mehrfamilien- und Geschäftshaus
        Attraktives großes Mehrfamilien- und Geschäftshaus 
        Kehl / Bodersweier
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        950.000 €
        Kaufpreis
        437 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/42
        Renovierungsbedürftiges Anlageobjekt in guter Lage
        Renovierungsbedürftiges Anlageobjekt in guter Lage 
        Kehl / Bodersweier
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        300.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/4
        Erstbezug - Beste Wohnqualität in ruhiger Lage.
        Erstbezug - Beste Wohnqualität in ruhiger Lage. 
        Kehl / Bodersweier
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        560.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Soll es etwas Besonderes sein? Zwei schöne Doppelhaushälften mit viel Liebe zum Detail
        Soll es etwas Besonderes sein? Zwei schöne Doppelhaushälften mit viel Liebe zum Detail 
        Rheinau / Linx
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        590.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Hübsches Familiendomizil in herrlicher Lage
        Hübsches Familiendomizil in herrlicher Lage 
        Kehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        495.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Lukrative Kapitalanlage - vielfältige Möglichkeiten!
        Lukrative Kapitalanlage - vielfältige Möglichkeiten! 
        Friesenheim / Schuttern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        599.500 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Offenburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Offenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Offenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Offenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Offenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Offenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Offenburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Offenburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Offenburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Offenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Offenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Offenburg.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Offenburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.