


Online seit: 27.05.2025
DAS DOMIZIL FÜR KLEINFAMILIEN
77656 Offenburg740.900 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 740.900 € |
Beschreibung
Klein, aber fein - so präsentiert sich unser Doppelhaus 07. Unter dem stilvollen Satteldach befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Diese bieten ausreichend Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss besticht ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit einer integrierten Küchenzeile. Von der Küche aus gelangt man direkt in einen großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Staumöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Die halbgewendelte Treppe im Eingangsbereich trennt elegant den Nutz- vom Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den zukünftigen Eigenheimbesitzern etwa 50 m² Wohnfläche zur Verfügung, die dank der durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offenlassen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer strahlen durch die Dachschrägen besondere Gemütlichkeit aus und bieten dennoch genügend Platz für Möbel, Erholung, Entspannung und Spiel. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Hier gilt: maximaler Wohnkomfort auf kleiner Fläche.
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundriss

Lage
Waltersweier ist ein ruhiger Ortsteil von Offenburg mit dörflichem Charme und guter Anbindung an die A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Das Grundstück liegt in einem attraktiven Neubaugebiet und bietet somit modernes Wohnen in angenehmer Umgebung. Vor Ort gibt es eine gute Grundversorgung, aktives Vereinsleben und kulturelle Angebote wie ein Heimatmuseum. Die Nähe zur Stadt und die geplante Weiterentwicklung machen Waltersweier ideal für Familien und Pendler.
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Dokumente
Detailinformationen.pdfDarum OKAL.pdf

OKAL Haus GmbH
Frau Salmina Sofyany
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 163 163 0818
- Telefonisch (Mobil): +49 176 89118496
Exposé-ID: 29099759 | Referenz-ID: SS 849503
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