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      • Freistehendes Ein-Zweifamilien Haus
        Freistehendes Ein-Zweifamilien Haus 
        Lahr/Reichenbach, 77933 Lahr/Reichenbach
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Keller, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        470.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        *Top Angebot* Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend mit schöner Aussicht!
77933 Lahr
        250.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • RE/MAX Exklusive Traumhaus mit 2 Wohneinheiten in Lahr-Sulz
        RE/MAX Exklusive Traumhaus mit 2 Wohneinheiten in Lahr-Sulz 
        Lahr, Emma-Brauer-Str. 31
        Ausstattung: keine Angabe
        749.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau - Wunderschöne Doppelhaushälften in Toplage von Ortenberg !
        Neubau - Wunderschöne Doppelhaushälften in Toplage von Ortenberg ! 
        Ortenberg , Baden
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        540.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamilienhaus in Ortenberg
        Ein-/Zweifamilienhaus in Ortenberg 
        Ortenberg , Baden
        Ausstattung: keine Angabe
        536.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau - Wunderschöne Doppelhaushälften in Toplage von Ortenberg !
        530.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau - Wunderschöne Doppelhaushälften in Toplage von Ortenberg !
        528.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau - Wunderschöne Doppelhaushälften in Toplage von Ortenberg !
        526.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau - Wunderschöne Doppelhaushälften in Toplage von Ortenberg !
        526.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Verschlafenes Fachwerkhaus in traumhafter Lage
        Verschlafenes Fachwerkhaus in traumhafter Lage 
        Offenburg (Fessenbach)
        Ausstattung: provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Neu
        Ein unglaublich charmantes Anwesen für Individualisten
        Ein unglaublich charmantes Anwesen für Individualisten 
        Offenburg (Fessenbach)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, Einbauküche, Dielenboden
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Offenburger Straße in Offenburg
        Zwangsversteigerung Haus, Offenburger Straße in Offenburg 
        Offenburg (Elgersweier)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        140.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Grundstücksfl.
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Nebengelass bei Offenburg!
        Einfamilienhaus mit Nebengelass bei Offenburg! 
        Offenburg (Elgersweier)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Zentralheizung
        140.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 77656 Offenburg, Offenburger Str.
        Einfamilienhaus in 77656 Offenburg, Offenburger Str. 
        Offenburg (Elgersweier)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        140.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Grundstücksfl.
      • Attraktive Citylage für Wohn/Geschäftshaus*Firmenverkauf möglich!
        Attraktive Citylage für Wohn/Geschäftshaus*Firmenverkauf möglich! 
        Offenburg (Stadtmitte)
        Ausstattung: Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        660 m²
        Wohnfläche
      • Familienhaus, 2 Doppelhaushälften, inkl. Grundstück, Baunebenkosten & Bodenplatte - EUR 951665,00
        951.665 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • IMA-Immobilien bietet ein Reihenmittelhaus in OG-Hildboldtsweier
        IMA-Immobilien bietet ein Reihenmittelhaus in OG-Hildboldtsweier 
        Offenburg (Südweststadt), Zinnienweg 1b
        Ausstattung: Terrasse
        389.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bezugsfreies Wohn- & Geschäftshaus mit Gastronomie in Zunsweier
        Bezugsfreies Wohn- & Geschäftshaus mit Gastronomie in Zunsweier 
        Offenburg (Zunsweier)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        295.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschönes Einfamilienhaus mit Grundstück
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Gengenbach
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        498.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Lieblingslage. Lieblingshaus. Lieblingsgarten. Alles was das Herz begehrt......Ein Juwel!
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ortenberg/Baden stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ortenberg/Baden überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ortenberg/Baden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ortenberg/Baden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ortenberg/Baden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ortenberg/Baden oder 4-Zimmer-Wohnung in Ortenberg/Baden ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ortenberg/Baden um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ortenberg/Baden oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ortenberg/Baden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ortenberg/Baden und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ortenberg/Baden.

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