Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten, ruhige Lage, Strullendorf

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, sonniger Lage von Strullendorf auf einem ca. 804 m² großen Grundstück. Über die Eingangsdiele mit elegantem Treppenaufgang und Galerie betritt man das von einem bekannten Bamberger Architekten entworfene Anwesen. Wesentliches Stilelement im gesamten Haus ist der Kontrast zwischen weißen Wänden, terracottafarbenen Böden, aufwendig gestalteten Deckenbalken und dunklen Holzelementen. Eine doppelflügelige Rundbogentür führt in das großzügigen Wohnzimmer mit zum Teil über 5 Meter Raumhöhe. Der Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme, von der Süd-West-Loggia blickt man in den Garten. Über den angrenzenden Essbereich gelangt man zur offenen Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Über die schwungvolle Treppe der Diele geht es in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer und Balkon. Im Dachgeschoss gibt es zudem zwei kleinere Zimmer und ein Duschbad mit WC. Im Flur und den Zimmern im DG wurde damals Mahagoni-Parkett verlegt. Insgesamt verfügt die Hauptwohnung über ca. 152 m² Wohnfläche zzgl. Balkonflächen. Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Sie ist ca. 57 m² groß zzgl. Terrassenfläche und besteht aus einem Wohnbereich mit anschließender Küche und Abstellraum sowie einem Schlafzimmer mit Dusche und WC. Ein separater Zugang ist vorhanden. Der Einliegerwohnung vorgelagert ist der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten mit Gartenhaus. Im kompletten Haus befindet sich Fussbodenheizung, der Brenner der Ölzentralheizung wurde zuletzt 2002 erneuert, zusätzlich ist eine Wärmepumpe für Warmwasser im Einsatz. Der Zustand des Anwesens ist dem Baujahr entsprechend gepflegt, Renovierungen stehen an. Eine Übernahme ist ab 01.09.2025 möglich. Mit seiner attraktiven Lage und der Einliegerwohnung eignet sich dieses Anwesen ideal für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten.

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