Ohne Makler: Erstbezug nach Sanierung. 206 m² Bungalow, Garten und Garage Objektvideo

Dieser klassische Bungalow wurde im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Er vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und bietet Platz für die ganze Familie – inklusive Einliegerwohnung im Untergeschoss - bereit für den Erstbezug und provisionsfrei. Sie sparen 25.000 € Maklerprovision! Die Highlights im Überblick: •Kernsanierung 2025 – inklusive neuer Elektrik, Sanitär, Dach und mehr •206 m² Fläche auf zwei Ebenen •Ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen, mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang und eigenem Zwischenzähler •Garten & sonnige Terrasse •Garage im Hof (separat für 20.000 €) •Keine Käuferprovision Erdgeschoss 150 m²: •Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse •Elternschlafzimmer •Drei Kinderzimmer (oder Büro bzw. Gästezimmer) •Tageslichtbad mit Dusche (Elternbad) •Tageslichtbad mit Badewanne (Kinderbad) Untergeschoss 56 m²: •Wohnzimmer mit offener Küche •Schlafzimmer •Bad mit Badewanne •Separater Zugang, Zwischenzähler für Stromverbrauch Zusätzlich im Untergeschoss: •Abstellräume •Waschküche •Heizungsraum Umfassende Modernisierungen 2025: •Elektrik: Komplett neue Leitungen & moderne Sicherungsschränke •Heizung: Neue, moderne Gasheizung inklusive neuer Heizungsleitungen und Heizkörper •Sanitär: Neue Wasser- & Abwasserleitungen, Reinigung des Kanals •Dach: Neue Dachbedeckung, neue Dachdämmung, neue Regenfallrohre •Fenster: Zum Großteil neue Fenster, restliche ca. 20 Jahre alt •Türen: Neue hochwertige Aluminium-Hauseingangstür, neue Kellertür, neue Innentüren & Zargen Innenausbau: •Alle Wände & Decken neu verputzt (glatt) •Neue Bodenbeläge und Sockelleisten in allen Räumen •Drei Bäder komplett kernsaniert (EG & UG) Außenbereich: Neu gepflasterte Terrasse & Gehwege, Fassade neu gestrichen ________________________________________ Fazit: Ein rundum modernisierter Bungalow, der durch seine Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Objektvideo: https://youtube.com/shorts/gu3i0AX8Ym8?si=_hYIEpYIsdO2FfnN

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Objektvideo: https://youtube.com/shorts/gu3i0AX8Ym8?si=_hYIEpYIsdO2FfnN Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!