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      • Einfamilienhaus - die ganze Familie unter einem Dach
        Einfamilienhaus - die ganze Familie unter einem Dach 
        Gundelsheim , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        675.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großräumiges Wohlfühl-Haus in Gundelsheim zu verkaufen!
        Großräumiges Wohlfühl-Haus in Gundelsheim zu verkaufen! 
        Gundelsheim , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei
        529.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • VERKAUFT !!!  Doppelhaushälfte in Gundelsheim mit viel Platz für die ganze Familie
        VERKAUFT !!! Doppelhaushälfte in Gundelsheim mit viel Platz für die ganze Familie 
        Gundelsheim , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        470.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Platz für eine Familie - Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bamberg
        Viel Platz für eine Familie - Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bamberg 
        Bamberg (Kramersfeld)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        615.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 675.000,- für SOFORT freies 2 4 5 m² Einfamilienhaus mit Einliegerbereich + Spielgarten + 2 GARAGEN
        675.000,- für SOFORT freies 2 4 5 m² Einfamilienhaus mit Einliegerbereich + Spielgarten + 2 GARAGEN 
        Bamberg (Kramersfeld)
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        675.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in sonniger Lage in Memmelsdorf mit Seehofblick
        Einfamilienhaus in sonniger Lage in Memmelsdorf mit Seehofblick 
        Memmelsdorf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        496.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in toller Lage von Memmelsdorf
        Reihenmittelhaus in toller Lage von Memmelsdorf 
        Memmelsdorf
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        299.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte Nr. 4
        Doppelhaushälfte Nr. 4 
        Hallstadt, Pfarrer-Wachter-Straße 12
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        599.500 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neues Eigenheim wartet auf Sie!
        Ihr neues Eigenheim wartet auf Sie! 
        Hallstadt, Pfarrer-Wachter-Straße 12
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        624.600 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Reihenmittelhaus in Memmelsdorf-OT Drosendorf
        Schönes Reihenmittelhaus in Memmelsdorf-OT Drosendorf 
        Memmelsdorf, Baumfeldstraße 24
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        475.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ZFH mit Blick ins Grüne
        ZFH mit Blick ins Grüne 
        Breitengüßbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Bamberg-Ost
        Einfamilienhaus in Bamberg-Ost 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        295.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Ihre Chance! Altbau mit Charme und grüner Oase mitten im Gärtnerviertel in Bamberg
        Ihre Chance! Altbau mit Charme und grüner Oase mitten im Gärtnerviertel in Bamberg 
        Bamberg (Bamberg), Heiliggrabstraße 13c
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert
        799.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Vermietetes MFH mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Bamberg
        Vermietetes MFH mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Bamberg 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        490.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Eine seltene Gelegenheit in Toplage!
        Eine seltene Gelegenheit in Toplage! 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kapital sichern - Immobilienwerte sind stabiler als Aktien
        Kapital sichern - Immobilienwerte sind stabiler als Aktien 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        829.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
      • Zinshaus mit 5 Wohnungen in der City Bamberg zu verkaufen
        Zinshaus mit 5 Wohnungen in der City Bamberg zu verkaufen 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 3 Familienwohnhaus mit leerer Whg. im EG in 96050 Bamberg
        3 Familienwohnhaus mit leerer Whg. im EG in 96050 Bamberg  
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
        599.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wunderschönes Architektenhaus in bester Wohnlage von Bamberg/Berggebiet
        Wunderschönes Architektenhaus in bester Wohnlage von Bamberg/Berggebiet 
        Bamberg (Bamberg), Frutolfstraße 36
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.080.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in 96049 Bamberg, St.-Getreu-Str.
        Mehrfamilienhaus in 96049 Bamberg, St.-Getreu-Str. 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        673.000 €
        Kaufpreis
        331 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gundelsheim/Oberfranken stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gundelsheim/Oberfranken überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gundelsheim/Oberfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gundelsheim/Oberfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gundelsheim/Oberfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gundelsheim/Oberfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Gundelsheim/Oberfranken ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gundelsheim/Oberfranken um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gundelsheim/Oberfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gundelsheim/Oberfranken zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gundelsheim/Oberfranken und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gundelsheim/Oberfranken.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.