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    Wochenendgrundstück mit kleinem Holzhaus

    Wochenendgrundstück mit kleinem Holzhaus 

    Pettstadt
    15.1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei, gepflegt
    73.999 €
    Kaufpreis
    15 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Repräsentatives Gewerbe mit Anbaureserve

    Repräsentatives Gewerbe mit Anbaureserve 

    Breitengüßbach
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    680.000 €
    Kaufpreis
    961 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • MODERNES HAUS FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE IN BREITENGÜSSBACH!

    MODERNES HAUS FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE IN BREITENGÜSSBACH! 

    Breitengüßbach
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    895.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges  Freistehendes Einfamilienhaus, Bamberg-Gundelsheim

    Großzügiges Freistehendes Einfamilienhaus, Bamberg-Gundelsheim 

    Gundelsheim
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Großes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück -nähe Bamberg- zu verkaufen!

    Großes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück -nähe Bamberg- zu verkaufen! 

    Gundelsheim
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    660.000 €
    Kaufpreis
    238 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Wunderschön gelegene Doppelhaushälfte für die ganze Familie

    Wunderschön gelegene Doppelhaushälfte für die ganze Familie 

    Gundelsheim
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    750.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Spätsommer-Special! Sonniges Wohnen in geräumiger DHH in Hallstadt

    Spätsommer-Special! Sonniges Wohnen in geräumiger DHH in Hallstadt 

    Hallstadt
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Historisches, besonderes Fachwerkhaus von etwa 1688. Gewölbekeller, älterer Kachelofen. Sehr viel komfortabel renoviert. Vielseitige Fachwerkscheune.

    Historisches, besonderes Fachwerkhaus von etwa 1688. Gewölbekeller, älterer Kachelofen. Sehr viel komfortabel renoviert. Vielseitige Fachwerkscheune. 

    Rattelsdorf
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
    298.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Historisches, besonderes Fachwerkhaus von etwa 1688. Gewölbekeller, altem Kachelofen. Sehr viel komfortabel renoviert. Vielseitige Fachwerkscheune.

    Historisches, besonderes Fachwerkhaus von etwa 1688. Gewölbekeller, altem Kachelofen. Sehr viel komfortabel renoviert. Vielseitige Fachwerkscheune. 

    Rattelsdorf
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
    298.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Ihre Sichere Kapitalanlage - Neubau Mehrfamilienhaus in Hallstadt

    Ihre Sichere Kapitalanlage - Neubau Mehrfamilienhaus in Hallstadt 

    Hallstadt
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    2.992.000 €
    Kaufpreis
    750 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Bungalow mit Einliegerwohnung in Bamberg-Kramersfeld

    Bungalow mit Einliegerwohnung in Bamberg-Kramersfeld 

    Bamberg
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    549.500 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 2-FAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE IN MEMMELSDORF-OT!

    2-FAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE IN MEMMELSDORF-OT! 

    Memmelsdorf
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    475.000 €
    Kaufpreis
    221 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit viel Potential und großem Garten in Lichteneiche

    Einfamilienhaus mit viel Potential und großem Garten in Lichteneiche 

    Memmelsdorf
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    495.000 €
    Kaufpreis
    224 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • 3-Familien-Wohnhaus mit Nebengebäude und Scheune

    3-Familien-Wohnhaus mit Nebengebäude und Scheune 

    Zapfendorf
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    430.000 €
    Kaufpreis
    2.000 m²
    Grundstücksfl.
    9
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Karlstraße in Oberhaid

    Zwangsversteigerung Haus, Karlstraße in Oberhaid 

    Oberhaid
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    71.000 €
    Kaufpreis
    93 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 96173 Oberhaid, Karlstr.

    Einfamilienhaus in 96173 Oberhaid, Karlstr. 

    Oberhaid
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    71.000 €
    Kaufpreis
    93 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Großräumiges Wohlfühl-Haus in Memmelsdorf zu verkaufen!

    Großräumiges Wohlfühl-Haus in Memmelsdorf zu verkaufen! 

    Memmelsdorf
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    479.500 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Aktionshaus

    Aktionshaus "Family" inklusive Grundstück in sehr guter Lage 

    Zapfendorf
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    315.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Aktionshaus

    Aktionshaus "Family" inklusive Grundstück in sehr guter Lage 

    Scheßlitz
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    325.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Aktionshaus

    Aktionshaus "Family" inklusive Grundstück in sehr guter Lage 

    Zapfendorf
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    315.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Breitengüßbach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Breitengüßbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Breitengüßbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Breitengüßbach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Breitengüßbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Breitengüßbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Breitengüßbach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Breitengüßbach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Breitengüßbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Breitengüßbach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Breitengüßbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Breitengüßbach.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Breitengüßbach


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