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        Attraktive und vielseitige Gewerbeimmobilie mit einer Wohneinheit
        Attraktive und vielseitige Gewerbeimmobilie mit einer Wohneinheit 
        Zapfendorf, Laufer Str. 26
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        659.999 €
        Kaufpreis
        959 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/43
        Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und großem Garten
        Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und großem Garten  
        Memmelsdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, Loggia, provisionsfrei
        649.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Dreiseithof mit unterschiedlichen Renovierungsstatus  in 96148 Baunach
        Dreiseithof mit unterschiedlichen Renovierungsstatus in 96148 Baunach 
        Baunach
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet
        479.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen auf 410qm Wohnfläche
        Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen auf 410qm Wohnfläche 
        Baunach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
      • Schon morgens die Sonne genießen
        Schon morgens die Sonne genießen 
        Breitengüßbach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        411.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Dörfliche Idylle am Bachlauf: Ehemaliges Bauernanwesen mit großen Nebengebäuden, Scheune und Garage
        198.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Meine Familie, mein Haus, mein Glück - Großzügige Doppelhaushälfte
        Meine Familie, mein Haus, mein Glück - Großzügige Doppelhaushälfte 
        Breitengüßbach, Im Herrengrund 8
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
        559.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ELK Haus mit eigenem Charakter
        ELK Haus mit eigenem Charakter 
        Lauter , Oberfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        339.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Solides Eigenheim mit Platz für Alle - vor den Toren Bambergs!
        Solides Eigenheim mit Platz für Alle - vor den Toren Bambergs! 
        Gerach , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        HALLSTADT: 2 HÄUSER MIT 5 WOHNUNGEN + 6 STELLPLÄTZE + 2 GARAGEN AUF 830m2- 1.150.000,-EURO
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        404 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Relaxtes Wohnen in modernem Ambiente - Einfamilienhaus mit Grundstück
        Relaxtes Wohnen in modernem Ambiente - Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Oberhaid , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        580.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Grenzenloses Wohlbefinden - Einfamilienhaus mit Grundstück
        Grenzenloses Wohlbefinden - Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Oberhaid , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        570.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Grenzenlose Möglichkeiten - Einfamilienhaus mit Grundstück
        Grenzenlose Möglichkeiten - Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Oberhaid , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        530.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Raum zum Leben und Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Grundstück
        Raum zum Leben und Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Oberhaid , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        590.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Elegantes Raumwunder - Einfamilienhaus mit Grundstück
        Elegantes Raumwunder - Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Oberhaid , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        580.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Kinderparadies mit viel Gestaltungsspielraum
        Kinderparadies mit viel Gestaltungsspielraum 
        Oberhaid , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        550.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Platz für Familie, Hobby und Freunde
        Viel Platz für Familie, Hobby und Freunde 
        Oberhaid , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        570.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Jetzt Preisvorteil sichern! - Modernes Wohnkonzept - Wohlfühlklima inklusive
        Jetzt Preisvorteil sichern! - Modernes Wohnkonzept - Wohlfühlklima inklusive 
        Oberhaid , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        454.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • # Reserviert - EFH mit kleinem Einliegerhäuschen im schönen Hallstadt!
        # Reserviert - EFH mit kleinem Einliegerhäuschen im schönen Hallstadt! 
        Hallstadt
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        611.111 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        STAFFELBACH: BAUERNHAUS MIT 2 NEBENGEBÄUDEN + 2 SCHEUNEN ZUM RENOVIEREN/SANIEREN FÜR 229.000,-EURO
        229.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Baunach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Baunach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Baunach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Baunach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Baunach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Baunach oder 4-Zimmer-Wohnung in Baunach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Baunach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Baunach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Baunach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Baunach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Baunach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.