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      • ELK Haus mit eigenem Charakter
        ELK Haus mit eigenem Charakter 
        Lauter , Oberfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        339.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • STAFFELBACH: BAUERNHAUS MIT 2 NEBENGEBÄUDEN + 2 SCHEUNEN ZUM RENOVIEREN/SANIEREN FÜR 315.000,-EURO
        315.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gutes Wohnhaus mit Nebengebäuden
        Gutes Wohnhaus mit Nebengebäuden 
        Stettfeld , Unterfr
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        184.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
      • EFH mit kleiner Einliegerwohnung und schönen Garten
        EFH mit kleiner Einliegerwohnung und schönen Garten 
        Gerach , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        497.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Idyllisches Einfamilienhaus - Einziehen und Wohlfühlen! | Garten | Doppelgarage | TOP gepflegt |
        Idyllisches Einfamilienhaus - Einziehen und Wohlfühlen! | Garten | Doppelgarage | TOP gepflegt |  
        Reckendorf , Oberfr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        719.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Solides Eigenheim mit Platz für Alle - vor den Toren Bambergs!
        Solides Eigenheim mit Platz für Alle - vor den Toren Bambergs! 
        Gerach , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mit dieser Immobilie werden Träume wahr
        Mit dieser Immobilie werden Träume wahr 
        Bischberg , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        755.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Solide Kapitalanlage - Pension und Wohnhaus
        Solide Kapitalanlage - Pension und Wohnhaus 
        Kemmern
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        885.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Gelegenheit: Zweifamilienhaus in Hallstadt
        Gelegenheit: Zweifamilienhaus in Hallstadt 
        Hallstadt, Hirtenstr. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        357.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 96103 Hallstadt, Hirtenstr.
        Zweifamilienhaus in 96103 Hallstadt, Hirtenstr. 
        Hallstadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        357.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garten
        Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garten 
        Hallstadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        357.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Eigenleistung + Miete = Mietkauf  |  Ohne Eigenkapital
        Eigenleistung + Miete = Mietkauf | Ohne Eigenkapital 
        Breitbrunn , Unterfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        344.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Haus (ehem. Landgasthof) mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
        Gepflegtes Haus (ehem. Landgasthof) mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m² 
        Breitbrunn , Unterfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Historisches Liebhaberobjekt Ehemalige Marktmühle in Hallstadt
        Historisches Liebhaberobjekt Ehemalige Marktmühle in Hallstadt 
        Hallstadt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        570.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten oder: Mehrgenerationen-Wohnen! Bald bezugsfrei!
        Wohnen und Arbeiten oder: Mehrgenerationen-Wohnen! Bald bezugsfrei! 
        Hallstadt
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        795.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neubau - Großzügige Doppelhaushälfte in Breitengüßbach OT - Haus 2
        Neubau - Großzügige Doppelhaushälfte in Breitengüßbach OT - Haus 2 
        Breitengüßbach
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Neubau
        559.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein/Mehrfamilienhaus in 96166 Kirchlauter, Goggelgereuth
        Ein/Mehrfamilienhaus in 96166 Kirchlauter, Goggelgereuth 
        Kirchlauter
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        50.600 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Goggelgereuth in Kirchlauter
        Zwangsversteigerung Haus, Goggelgereuth in Kirchlauter 
        Kirchlauter
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        50.600 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten, Garage und Carport
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten, Garage und Carport 
        Hallstadt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        725.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ihre Gelegenheit in Kirchlauter +++++
        Ihre Gelegenheit in Kirchlauter +++++ 
        Kirchlauter
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        50.600 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lauter/Oberfranken stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lauter/Oberfranken überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lauter/Oberfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lauter/Oberfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lauter/Oberfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lauter/Oberfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Lauter/Oberfranken ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lauter/Oberfranken um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lauter/Oberfranken.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lauter/Oberfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lauter/Oberfranken zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lauter/Oberfranken.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lauter/Oberfranken


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.