Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und Garage Memmelsdorf, ruhige Lage

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Memmelsdorf auf einem ca. 153 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit separater Einbauküche und Gäste-WC. Große Fenster sorgen für Licht, von der Terrasse führt der Weg in den kleinen, gepflegten Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenhaus. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Studio mit eigenem Duschbad und WC ausgebaut und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Das Haus ist voll unterkellert mit zwei Abstellräumen und einer separaten Waschküche. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, ein Gasanschluss ist vorhanden. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten erreichbar. Zum Haus gehört eine Garage. Der Zustand des Anwesens ist gepflegt, folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahre durchgeführt: 2001 Haustür, 2005 Fenster und Rollos neu, 2010 WC erneuert, 2016 Bad erneuert, 2019 Garagentor neu, ... Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Katholischen Kirchenstiftung Memmelsdorf, der Erbbauzins beträgt aktuell 170 EUR jährlich. Die monatlichen Stromkosten für die Heizung belaufen sich laut Eigentümer auf ca. 218 EUR. Die Übergabe kann ab Januar 2026 erfolgen.