Zweifamilienhaus mit ausgeb. Dachgeschoss und großem Garten Bamberg Ost, ruhige Lage

Das Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss liegt in in ruhiger Lage in Bamberg Ost Nähe Heinrichskirche. Das Anwesen ist komplett vermietet. Die Wohnung im EG verfügt über eine eigene Gastherme mit Heizkörpern, in den oberen Stockwerken befinden sich Gaseinzelöfen. Ein großer sonniger Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad OG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad DG: ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmer, Küche und Dusche/WC UG: Das Haus ist voll unterkellert. EG ca. 55 m² Wohnfläche OG ca. 59 m² Wohnfläche DG ca. 40 m² Nutzfläche Mieteinnahmen pro Monat: Erdgeschoss: 600 EUR + NK, vemietet seit 2023 Obergeschoss: 400 EUR + NK, vermietet seit 2025 Dachgeschoss: 310 EUR + NK, vermietet seit 2019 ----------------------------------------- somit gesamt 1.310 EUR + NK Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand, einfacher Baustandard, Modernisierungen stehen an. Mit seiner attraktiven Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Anwesen ideal als Kapitalanlage, zur Eigennutzung für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.