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        Stegaurach
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        Stegaurach
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        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
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        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
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        Schmuckes 2/3-Familienhaus mit schönem Garten! Freistehend! Ruhige Lage, Nähe Bamberg
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        Stegaurach - Debring: Moderne DHH mit ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche nach KfW 55 Standard massiv gebaut
        Stegaurach - Debring: Moderne DHH mit ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche nach KfW 55 Standard massiv gebaut 
        Stegaurach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        576.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
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        Zimmer
      • Großzügiges Neubau-Massivhaus auf realem Grundstück - Neubaugebiet Apfelallee Stegaurach
        Großzügiges Neubau-Massivhaus auf realem Grundstück - Neubaugebiet Apfelallee Stegaurach 
        Stegaurach
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        610.000 €
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        150 m²
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        Zwangsversteigerung Haus, Esztergomstraße in Bamberg
        Zwangsversteigerung Haus, Esztergomstraße in Bamberg 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        449.200 €
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      • Zuschlagen: Reihenmittelhaus in guter Wohnlage; Baujahr 2000
        Zuschlagen: Reihenmittelhaus in guter Wohnlage; Baujahr 2000 
        Bamberg (Bamberg), Esztergomstr. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
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      • Reihenhaus in 96049 Bamberg, Esztergomstr.
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        Bamberg (Bamberg)
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        449.200 €
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        Wohnfläche
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        Zimmer
      • Ansprechendes Reihenmittelhaus mit Garten
        Ansprechendes Reihenmittelhaus mit Garten  
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        449.200 €
        Kaufpreis
        124 m²
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      • ELK Haus mit eigenem Charakter
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        Bamberg (Wildensorg)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
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        1.550.000 €
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        9
        Zimmer
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        Grundstücksfl.
      • Exklusive Villa mit charmantem Wohnflair
        Exklusive Villa mit charmantem Wohnflair 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.790.000 €
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        350 m²
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        9
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        WALSER: Vorankündigung: Erhabene Liegenschaft in unwiederbringlicher Raritätenlage!
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        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        3.350.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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        Luxuriöser Wohntraum im idyllischen Bamberg-Bug
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        Bamberg (Bug)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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        Schmuckstück aus Familien-Erstbesitz in zentraler Lage
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        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        984.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
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        12
        Zimmer
      • Kapital sichern - Immobilienwerte sind stabiler als Aktien
        Kapital sichern - Immobilienwerte sind stabiler als Aktien 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        829.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Stegaurach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Stegaurach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stegaurach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stegaurach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stegaurach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stegaurach oder 4-Zimmer-Wohnung in Stegaurach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Stegaurach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Stegaurach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Stegaurach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stegaurach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Stegaurach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Stegaurach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.