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        Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und großem Garten
        Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und großem Garten  
        Memmelsdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, Loggia, provisionsfrei
        590.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus im Ortskern Stegaurachs mit zweitem Baurecht
        Zweifamilienhaus im Ortskern Stegaurachs mit zweitem Baurecht 
        Stegaurach
        Ausstattung: Loggia, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        845.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zwei Häuser für einen Preis!
        Zwei Häuser für einen Preis! 
        Stegaurach
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        396.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Reales Grundstück - Doppelhaushälfte mit viel Platz - Traumgrundstück
        624.437 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Reales Grundstück - 1 EFH und 2 DH werden verkauft - TRAUMGRUNDSTÜCK!
        624.547 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Bereits im Bau! Letzte Chance! Ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche * Moderne DHH bereits im Bau * KfW 55 Standard * Massivbauweise
        Bereits im Bau! Letzte Chance! Ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche * Moderne DHH bereits im Bau * KfW 55 Standard * Massivbauweise 
        Stegaurach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        695.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • WALSER: Beeindruckendes Refugium mit Weitblick in unwiederbringlicher Raritätenlage!
        WALSER: Beeindruckendes Refugium mit Weitblick in unwiederbringlicher Raritätenlage! 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        2.850.000 €
        Kaufpreis
        620 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Wohlfühlhaus mit Aussicht
        Wohlfühlhaus mit Aussicht 
        Walsdorf , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        582.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Relaxtes Wohnen in zeitlos modernem Ambiente
        Relaxtes Wohnen in zeitlos modernem Ambiente 
        Walsdorf , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        522.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Raum zum Leben und Wohlfühlen
        Raum zum Leben und Wohlfühlen 
        Walsdorf , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        487.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Grundstück - Modernes Raumkonzept unter klassischem Satteldach
        540.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lichterfülltes Raumwunder - Einfamilienhaus mit Grundstück
        Lichterfülltes Raumwunder - Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Walsdorf , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        560.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Grenzenlose Möglichkeiten - Einfamilienhaus mit Grundstück
        Grenzenlose Möglichkeiten - Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Walsdorf , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        530.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Licht, viel Raum, hoher Wohnkomfort - Einfamilienhaus mit Grundstück
        Viel Licht, viel Raum, hoher Wohnkomfort - Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Walsdorf , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        580.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kompakt und bis in den letzten Winkel durchdacht - Einfamilienhaus mit Grundstück
        395.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Raum zum Leben und Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Grundstück
        Raum zum Leben und Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Walsdorf , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        470.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Apartmenthaus als Vermögensanlage
        Apartmenthaus als Vermögensanlage 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung, frei
        410.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • BAMBERG-INNENSTADT: STADTHAUS(=EINZELDENKMAL) +LADEN+2 KLEINWOHNUNGEN+DACHTERRASSE FÜR 515.000,-EURO
        515.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Historisches Wohnhaus mit Charme in direkter Nähe zur Bamberger Altstadt
        Historisches Wohnhaus mit Charme in direkter Nähe zur Bamberger Altstadt  
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        398.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Lebe deinen Traum - Energieeffizientes Einfamilienhaus inklusive Grundstück - Bestlage in Walsdorf
        399.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Stegaurach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Stegaurach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stegaurach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stegaurach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stegaurach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stegaurach oder 4-Zimmer-Wohnung in Stegaurach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Stegaurach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Stegaurach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Stegaurach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stegaurach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Stegaurach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Stegaurach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.