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Walsdorf/Oberfranken

Haus kaufen in Walsdorf/Oberfranken

20 km

1 - 20 von 425 Treffern

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Zweifamilienhaus im Herzen von Stegaurach mit Ausbaupotential
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Zweifamilienhaus im Herzen von Stegaurach mit Ausbaupotential

Stegaurach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 212 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Zweifamilienhaus mit viel Platz, D-Garage und großem Garten. Hier fühlen sich Ihre Kinder wohl.
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Zweifamilienhaus mit viel Platz, D-Garage und großem Garten. Hier fühlen sich Ihre Kinder wohl.

Priesendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Sauna, Kamin

  • 298.000 €
    Kaufpreis
  • 168 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung 
in 96191 Viereth
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Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung in 96191 Viereth

Viereth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 990.000 €
    Kaufpreis
  • 478 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Neu Saniertes Reihenendhaus mit Garten in top Lage!Neu
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Neu Saniertes Reihenendhaus mit Garten in top Lage!

Bamberg / Wildensorg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller

  • 680.000 €
    Kaufpreis
  • 197 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Großes Haus im Bamberger Berggebiet mit FernblickNeu
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Großes Haus im Bamberger Berggebiet mit Fernblick

Bamberg, 96049 Bamberg

Privater Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 1.300.000 €
    Kaufpreis
  • 330 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Naturverbundenes Anwesen mit vielseitigen Potenzial
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Naturverbundenes Anwesen mit vielseitigen Potenzial

Oberhaid

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kamin

  • 1.300.000 €
    Kaufpreis
  • 263 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Modernes Design! Einfamilienhaus in Top-Lage von Bamberg
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Modernes Design! Einfamilienhaus in Top-Lage von Bamberg

Bamberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche

  • 1.199.000 €
    Kaufpreis
  • 290 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Erstklassige Lage mit Entwicklungspotenzial: Wohn- und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet
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Erstklassige Lage mit Entwicklungspotenzial: Wohn- und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet

Bamberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt

  • 329.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Familientraum!
Modernes Einfamilienhaus in perfekter Lage
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Familientraum! Modernes Einfamilienhaus in perfekter Lage

Frensdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 675.000 €
    Kaufpreis
  • 204 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 96103 Hallstadt, Valentinstr.Neu
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Zweifamilienhaus in 96103 Hallstadt, Valentinstr.

Hallstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 697.000 €
    Kaufpreis
  • 188 m²
    Wohnfläche
Reiheneckhaus in 96052 Bamberg, Eckbertstr.
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Reiheneckhaus in 96052 Bamberg, Eckbertstr.

Bamberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 400.500 €
    Kaufpreis
  • 109 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 96049 Bamberg, Buger Hauptstr.
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Einfamilienhaus in 96049 Bamberg, Buger Hauptstr.

Bamberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 119.530 €
    Kaufpreis
  • 83 m²
    Wohnfläche
Provisionsfrei:  ca. 260qm Wohn(T)raum, Energiewert C,  Nähe Erlangen/Bamberg
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Provisionsfrei: ca. 260qm Wohn(T)raum, Energiewert C, Nähe Erlangen/Bamberg

Schlüsselfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, provisionsfrei

  • 385.000 €
    Kaufpreis
  • 262 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Einfamilienhaus in 96164 Kemmern, Brückenstr.
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Einfamilienhaus in 96164 Kemmern, Brückenstr.

Kemmern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 443.000 €
    Kaufpreis
  • 188 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 96164 Kemmern, Brückenstr.
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Einfamilienhaus in 96164 Kemmern, Brückenstr.

Kemmern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 443.000 €
    Kaufpreis
  • 188 m²
    Wohnfläche
Schönes Neubauhaus in ruhiger Lage zu verkaufen
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Schönes Neubauhaus in ruhiger Lage zu verkaufen

Wachenroth

Privater Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei

  • 425.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus in ruhiger Lage !Neu
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Einfamilienhaus in ruhiger Lage !

Baunach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 429.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Geräumige Doppelhaushälfte mit großem GartenNeu
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Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten

Baunach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 345.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
**PROVISIONSFREI** Top modern renoviertes Zweifamilienhaus in Breitengüßbach
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**PROVISIONSFREI** Top modern renoviertes Zweifamilienhaus in Breitengüßbach

Breitengüßbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 649.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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Charmantes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garage in Memmelsdorf
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Charmantes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garage in Memmelsdorf

Memmelsdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 429.000 €
    Kaufpreis
  • 124 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

Weitere Häuser in Walsdorf/Oberfranken

Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Walsdorf/Oberfranken
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Walsdorf/Oberfranken
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

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Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Walsdorf/Oberfranken stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Walsdorf/Oberfranken überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Walsdorf/Oberfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Walsdorf/Oberfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Walsdorf/Oberfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Walsdorf/Oberfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Walsdorf/Oberfranken ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Walsdorf/Oberfranken um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Walsdorf/Oberfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Walsdorf/Oberfranken zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Walsdorf/Oberfranken.

Immobilien-Zusatzservices für Walsdorf/Oberfranken

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
© Halfpoint/AdobeStock

Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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