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      • 1/32
        Neu
        Freundliches 7-Zimmer-Reihenhaus Berggebiet, Bamberg
        Freundliches 7-Zimmer-Reihenhaus Berggebiet, Bamberg 
        Bamberg, Hezilostraße 5
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        600.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        3 Parteien Wohn- und Geschäftshaus inmitten Breitengüßbachs
        3 Parteien Wohn- und Geschäftshaus inmitten Breitengüßbachs 
        Breitengüßbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus mir großem Scheunenbereich in Burgebrach
        Stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus mir großem Scheunenbereich in Burgebrach 
        Burgebrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        119.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        ***Handwerkertraum*** Mehrfamilienhaus individuell gestalten
        ***Handwerkertraum*** Mehrfamilienhaus individuell gestalten 
        Hallerndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        420.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Viel Platz in ländlicher Idylle  -  Villa mit 380m² Wohnfläche in familienfreundlicher Lage
        Viel Platz in ländlicher Idylle - Villa mit 380m² Wohnfläche in familienfreundlicher Lage 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert
        Auf Anfrage
        Preis
        380 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        BAMBERG-GAUSTADT: GROSSES+FREISTEHENDES HAUS+GARAGE+PHOTOVOLTAIK-ANLAGE AUF 704m2 FÜR 875.000,-EURO
        875.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        BAMBERG-NÄHE KARMELITEN:HAUSÄHNLICHE ALTBAU-WOHNUNG(ca.119m2-KEIN BALKON)+SEP. EINGANG 475.000,-EURO
        475.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Großes TOP- Wohnhaus in Rattelsdorf bei Bamberg, Bj. 2000, mit großer Wohn-Etage, separater Büro-Etage, Ausbaupotenti...
      • Investition in Bamberg.... Wohnhaus mit Halle
        Investition in Bamberg.... Wohnhaus mit Halle 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Grüne Oase im Herzen der Stadt
        Grüne Oase im Herzen der Stadt 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
        890.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großes Wohnhaus in Burgebrach Nähe Bamberg
        Großes Wohnhaus in Burgebrach Nähe Bamberg 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Idylle für Ihre Großfamilie in Bamberg
        Idylle für Ihre Großfamilie in Bamberg 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Freundliches 7-Zimmer-Reihenhaus Berggebiet, Bamberg
        Freundliches 7-Zimmer-Reihenhaus Berggebiet, Bamberg 
        Bamberg (Bamberg), Hezilostraße 5
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        600.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Seltene Gelegenheit wie neu: Exklusives EFH in Toplage Nähe Klinikum
        Seltene Gelegenheit wie neu: Exklusives EFH in Toplage Nähe Klinikum 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        1.795.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Luxuriöse Villa in der Nähe von Bamberg
        Luxuriöse Villa in der Nähe von Bamberg 
        Bamberg (Bamberg)
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
        2.400.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Fischergasse in Bamberg
        Zwangsversteigerung Haus, Fischergasse in Bamberg 
        Bamberg (Gaustadt)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        590.700 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schnäppchenjäger: Doppelhaushälfte mit Garage
        Schnäppchenjäger: Doppelhaushälfte mit Garage 
        Bamberg (Gaustadt), Fischergasse xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        590.700 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in 96049 Bamberg, Fischergasse
        Mehrfamilienhaus in 96049 Bamberg, Fischergasse 
        Bamberg (Gaustadt)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        590.700 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in 96049 Bamberg
        Mehrfamilienhaus in 96049 Bamberg 
        Bamberg (Gaustadt)
        Ausstattung: provisionsfrei
        590.700 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
      • Aufhebung der Gem.: Sanierte Dreifamilien-Doppelhaushälfte
        Aufhebung der Gem.: Sanierte Dreifamilien-Doppelhaushälfte 
        Bamberg (Gaustadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        590.700 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bamberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bamberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bamberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bamberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bamberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Bamberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bamberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bamberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bamberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bamberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bamberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bamberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.