


Online seit: 13.05.2025
Reserviert: Verstecktes Paradies im Bamberger Berggebiet: Großzügiges Architektenhaus mit Garten
96049 Bamberg / WildensorgAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 1.180.000 € |
Käufercourtage: | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Beschreibung
Grundriss

Lage
Im idyllischen Stadtteil Wildensorg, am südwestlichen Rand der Weltkulturerbestadt Bamberg, liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus in privilegierter Lage – nur etwa fünf Gehminuten vom Naturschutzgebiet Altenburg-Rothof entfernt. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft mit Blick auf Wiesen, Wälder und die historische Altenburg, vereint Wildensorg auf charmante Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Wildensorg gilt als echter Geheimtipp unter Kennern der Region – ein Ort, an dem Ruhe und Erholung ebenso zu Hause sind wie eine lebendige Nachbarschaft mit gewachsener Struktur. Spaziergänge durch das nahegelegene Naturschutzgebiet, Wanderungen entlang des Jakobsweges oder einfach ein Blick ins satte Grün der Umgebung – hier lebt man im Einklang mit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Wildensorger Straße oder den Babenberger Ring erreicht man das Bamberger Stadtzentrum in wenigen Minuten, sowohl mit dem PKW als auch mit dem Fahrrad. Die Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, dem Domplatz und der Langen Straße ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt – die Buslinie 910 verbindet Wildensorg regelmäßig mit dem ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) und weiteren zentralen Haltestellen der Stadt. In der Kernzeit zwischen 8 und 19 Uhr verkehrt der Bus stündlich; ergänzend wird außerhalb der Stoßzeiten ein flexibles Anruflinientaxi angeboten. Trotz der Nähe zur Stadt bleibt Wildensorg vom Trubel des Alltags weitgehend verschont. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, Sicherheit und einer hohen Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Besondere suchen. Die geplanten Sanierungsarbeiten an der Wildensorger Straße, punktuelle Modernisierungen im Umfeld und laufende Neubauprojekte in Wildensorg selbst zeugen von einer kontinuierlichen Aufwertung der Infrastruktur und der begehrten Wohnlage von Wildensorg
Sonstiges
VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH
Frau Sophie Grohganz
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004995151932310
- Fax: 0049951519323111
- Telefonisch (Mobil): 00491729268542
Exposé-ID: 29066550 | Referenz-ID: 25 161 026
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