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      • Neu
        Modernes freistehendes Einfamilien-Energiesparhaus Bamberg Land
        Modernes freistehendes Einfamilien-Energiesparhaus Bamberg Land  
        Litzendorf
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
        585.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Appetit auf frisches Wohndesign? Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern
        Appetit auf frisches Wohndesign? Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern 
        Memmelsdorf
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        897.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      •  Ihr Traumhaus (inkl. Grundstück) wartet auf Sie!
        Ihr Traumhaus (inkl. Grundstück) wartet auf Sie! 
        Strullendorf
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        349.800 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stadtnahes Eigenheim in ruhiger Lage - Ideal für die junge Familie!
        Stadtnahes Eigenheim in ruhiger Lage - Ideal für die junge Familie! 
        Memmelsdorf
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Wohn-/Geschäftshaus in Bamberg
        Wohn-/Geschäftshaus in Bamberg 
        Bamberg (Gartenstadt)
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        689.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • RESERVIERT!! Doppelhaushälfte in Gundelsheim mit viel Platz für die ganze Familie
        RESERVIERT!! Doppelhaushälfte in Gundelsheim mit viel Platz für die ganze Familie 
        Gundelsheim , Oberfr
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        470.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • voll Vermietetes 3 Familienwohnhaus in 96050 Bamberg
        voll Vermietetes 3 Familienwohnhaus in 96050 Bamberg  
        Bamberg (Bamberg)
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Großräumiges Wohlfühl-Haus in Gundelsheim zu verkaufen!
        Großräumiges Wohlfühl-Haus in Gundelsheim zu verkaufen! 
        Gundelsheim , Oberfr
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei
        529.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1 - Familienhaus zum Sanieren in Gundelsheim
        1 - Familienhaus zum Sanieren in Gundelsheim 
        Gundelsheim , Oberfr, Bamberger Str 3
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        249.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        GUNDELSHEIM: Vielseitiges Geschäfts- / Wohnhaus, EG 2,5 Zi.u.Nutzfläche / 1.Stock 4,5 Zi.u Nutzfl.Garagen, Stellplätze, Terrasse, Balkon.
        GUNDELSHEIM: Vielseitiges Geschäfts- / Wohnhaus, EG 2,5 Zi.u.Nutzfläche / 1.Stock 4,5 Zi.u Nutzfl.Garagen, Stellplätze, Terrasse, Balkon.  
        Gundelsheim , Oberfr
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
        688.800 €
        Kaufpreis
        685 m²
        Grundstücksfl.
        7
        Zimmer
      • Gundelsheim die moderne Gemeinde im älterem Neubaugebiet. Großzügiges, geräumiges 1 Familien Haus für 2 bis 5 Kinder.
        Gundelsheim die moderne Gemeinde im älterem Neubaugebiet. Großzügiges, geräumiges 1 Familien Haus für 2 bis 5 Kinder. 
        Gundelsheim , Oberfr
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        679.800 €
        Kaufpreis
        697 m²
        Grundstücksfl.
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus. Die ganze Familie unter einem Dach.
        Einfamilienhaus. Die ganze Familie unter einem Dach. 
        Gundelsheim , Oberfr
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        675.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gundelsheim: Großzügiges, attraktives 2 Familien Haus in EG und im OG. In der  modernen Gemeinde im älterem Neubaugebiet.
        Gundelsheim: Großzügiges, attraktives 2 Familien Haus in EG und im OG. In der modernen Gemeinde im älterem Neubaugebiet.  
        Gundelsheim , Oberfr
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        679.800 €
        Kaufpreis
        697 m²
        Grundstücksfl.
        7
        Zimmer
      • FÜR SOLVENTE KUNDEN SUCHEN WIR IM RAUM BAMBERG -  FORCHHEIM UND UMGEBUNG HÄUSER ZUM KAUF!!!
        FÜR SOLVENTE KUNDEN SUCHEN WIR IM RAUM BAMBERG - FORCHHEIM UND UMGEBUNG HÄUSER ZUM KAUF!!! 
        Bamberg, Stadt
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        500.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Super Frühling- Geld sparen - Zeit sparen - TRAUM erfüllen - dann rufen SIE uns an......
        Super Frühling- Geld sparen - Zeit sparen - TRAUM erfüllen - dann rufen SIE uns an...... 
        Bamberg (Kramersfeld)
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC
        470.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Viel Platz für eine Familie - Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bamberg
        Viel Platz für eine Familie - Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bamberg 
        Bamberg (Kramersfeld)
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        665.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Anwesen mit 2 Häusern in Scheßlitz zu verkaufen
        Anwesen mit 2 Häusern in Scheßlitz zu verkaufen 
        Scheßlitz, Hauptstr. 42
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
        245.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 675.000,- für SOFORT freies 2 4 5 qm Einfamilienhaus mit Einliegerbereich + Spielgarten + 2 GARAGEN
        675.000,- für SOFORT freies 2 4 5 qm Einfamilienhaus mit Einliegerbereich + Spielgarten + 2 GARAGEN 
        Bamberg (Kramersfeld)
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        675.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienwohnhaus im Rohbau - Traumlage über den Dächern Strullendorfs
        Großzügiges Zweifamilienwohnhaus im Rohbau - Traumlage über den Dächern Strullendorfs 
        Strullendorf, Kapellenweg 27
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        595.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Gartenanteil und Garage
        Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Gartenanteil und Garage 
        Strullendorf
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        650.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Litzendorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Litzendorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Litzendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Litzendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Litzendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Litzendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Litzendorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Litzendorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Litzendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Litzendorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Litzendorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Litzendorf.

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