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    Online seit: 26.06.2025

    Schöner wohnen am See: Helle 2-Zimmer-Penthousewohnung mit Südterrasse im grünen Hamburg-Bramfeld

    22179 Hamburg
    349.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    74 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Provision: 12.459,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22179 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese schöne Dachterrassenwohnung befindet sich im grünen Hamburger Stadtteil Bramfeld. Das gepflegte Wohnensemble umfasst insgesamt 55 komfortable Eigentumswohnungen. Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 74 m². Herzstück ist die großzügige Dachterrasse mit uneingeschränkter Südausrichtung, die vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten wird und einen freien Blick ins Grüne bietet. An das Wohnzimmer schließt sich der Essbereich mit einer gepflegten, offenen Einbauküche an. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Nächte. Ein helles Vollbad mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der Zugang zur Tiefgarage sowie zum eigenen Kellerraum erfolgt bequem direkt über das Haus.

    Grundriss

    Grundriss - Dachgeschoss

    Lage

    Die Immobilie liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, einer gewachsenen Wohngegend im Nordosten der Hansestadt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist grün, gepflegt und familienfreundlich – ideal für alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten. Bramfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und das Einkaufszentrum Bramfeld, sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Erholung sorgt unter anderem der Bramfelder See, der fußläufig erreichbar ist und zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Verkehrstechnisch ist der Standort bereits gut angebunden – mehrere Buslinien verbinden Bramfeld mit den umliegenden Stadtteilen. Besonders zukunftsweisend ist jedoch der geplante Ausbau des Hamburger U-Bahn-Netzes: Die neue U-Bahn-Linie U5, deren Bau bereits begonnen hat, wird künftig auch durch Bramfeld führen. Damit wird Bramfeld langfristig noch besser an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile angebunden und gewinnt weiter an Attraktivität.

    Logo Dominik Maatz

    PlanetHome

    Dominik Maatz

    Impressum

    Exposé-ID: 29156182  |  Referenz-ID: 675705


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