Wohnen und Arbeiten direkt am Yachthafen

Diese sehr helle, moderne und hochwertig ausgestattete Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Westhafen, einer der begehrtesten Lagen Frankfurts. Die unmittelbare Nähe zum Main und der Ausblick aufs Wasser machen dieses Apartment zu etwas ganz Besonderem. Beim Betreten der Wohnung überwältigt einen sofort die eindrucksvolle Größe des Raumes und der freie Blick auf das Wasser und den wundervollen Hafen. Der offene Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiterhin befindet sich hier ein schönes Gästebad mit Dusche. Über den Flur gelangt man in das geräumige Schlafzimmer sowie zum Masterbad. Das sehr helle Masterbad mit französischem Fenster ist großzügig gestaltet und ausgestattet mit einer Wanne sowie einer großen bodentiefe Dusche. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, welcher nach Süden zum Hafenbecken ausgerichtet ist, bildet den Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Wohnung. Von hier aus hat man Zugang zur vollausgestatteten Küche, den beiden Hauswirtschaftsräumen sowie zwei weiteren Räumen welche sich hervorragend als Schlafraum oder auch Homeoffice eignen. Große bodentiefe Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume und lassen den Hafen sehr nah sein. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet dieses Angebot ab. Diese tolle Wohnung eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die nach etwas Besonderem suchen.

- Voll ausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - Komplett gefliest - Videogegensprechanlage - Zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Etage - Zwei Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss - Bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung - Balkon mit Blick auf den Hafen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales