Freundliche 2-Zi.-Wohnung in Kaub am Rhein zum 01.10.2025 zu vermieten

Diese ansprechende helle Wohnung, die sich im 1.OG befindet, kann zum 01.10.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohn-Küche (Einbauküche)mit Wohnzimmer und einer Essecke. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über ein Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und einem kleinen Geschirrspüler. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf einen Balkon (Sonnenseite) zur Vorderseite des Hauses, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick auf den Rhein, das alte Zollhaus und der weitläufigen Landschaft mit Burgen. In ca. 2 Gehminuten gelangen Sie zur Fähre am Rhein. Zum gemütlichen Schlafzimmer gehört ein weiterer, größerer Balkon zur Rückseite des Hauses. Auch von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick. Zum Objekt gehört auch ein Keller-/Lagerraum, der ebenerdig liegt. Ebenso eine Abstell- bzw. Vorrats-Kammer im Flur der Wohnung. Das Bad verfügt über eine Duschbadewanne. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine Gastherme. In der gesamten Wohnung haben Sie einen versiegelten Korkboden, der die Eigenschaften der Wärmespeicherung, Schalldämmung und pflegeleichter Reinigung besitzt. Der beigefügte Energieausweis wird gerade aktualisiert und kann später eingesehen werden. # Bei Interesse an einem Besichtigungstermin benötige ich vorab die ausgefüllte "Mieterselbstauskunft" (Formular beigefügt). # Sie können mich über folgende Mobil-Nummer kontaktieren (auch per WhatsApp)-> 0171-2719500 Zum Wohnungsbesichtigungstermin benötige ich die folgenden weiteren Unterlagen: - Lohnbescheinigungen der letzten 3 Monate - Schufa-Auskunft - Ausweiskopie

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschank und Geschirrspüler - Korkböden (versiegelt) - 3-fach verglaste Fenster (Schallschutz) - Bad mit Duschbadewanne - Warmwasseraufbereitung und Heizung über Gastherme - 2 Balkone - Abstellkammer - Keller- bzw. Lagerraum

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!