Einzigartige Bürofläche im deutschlandweit ersten Science-to-Business-Center!

Inmitten des starken Wirtschaftsraums Ostwestfalen-Lippe präsentiert sich diese einzigartige Bürofläche als deutschlandweit erstes Science-to-Business-Center. Diese beeindruckende Immobilie, die höchsten Ansprüchen an moderne Arbeitsplätze gerecht wird, vereint fortschrittliche Technologie mit herausragender Infrastruktur und ist speziell darauf ausgelegt, die Zusammenarbeit zwischen Wissenschaft und Wirtschaft zu fördern. Die Bürofläche umfasst insgesamt 372 m², die flexibel gestaltbar sind und somit unterschiedlichste Nutzungsszenarien ermöglichen. Egal, ob Open-Space-Konzepte bevorzugt werden oder traditionelle Büroaufteilungen gewünscht sind – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht, welches eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und den Energieverbrauch senkt. Die strategisch günstige Lage der Immobilie garantiert zudem eine optimale Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und sorgt für eine stressfreie Anreise der Mitarbeiter. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort erheblich erhöht. Im Inneren der Immobilie erwartet Sie eine hochmoderne Ausstattung. Im Jahr 2024 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Implementierung eines energieeffizienten Klimasystems. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für einen reibungslosen Betriebsablauf, sondern unterstützen auch die Initiativen zur nachhaltigen Entwicklung und reduzieren den ökologischen Fußabdruck Ihrer Geschäftstätigkeit. In der Immobilie selbst stehen Aufenthaltsräume zur Entspannung sowie Konferenzräume mit modernster Präsentationstechnik bereit, die ideal für Meetings oder Veranstaltungen genutzt werden können. Ein weiteres Highlight sind die regelmäßig stattfindenden Netzwerkveranstaltungen, die exklusiv für Mieter organisiert werden. Sie bieten eine hervorragende Plattform, um innovative Ideen auszutauschen und wertvolle Kontakte

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 21.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 7.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.