Erbbaurecht – Einziehen & Wohlfühlen: traumhafte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einzelgarage

Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2092, der Erbbauzins beträgt 465,12 EUR pro Jahr. Diese exklusiv von uns angebotene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Erbbaurecht befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m². Ihr neues Zuhause befindet sich in begehrter Wohnlage von Selm. Die ca. 70 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Hauptschlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer oder Büro sowie einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender separater Küche und bietet Ihnen somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Von dem Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie zur geräumigen Loggia. Ferner verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über ein weiteres Zimmer mit zusätzlicher Wohnfläche von ca. 25 m². Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer, aus ca. 2017 und einen Abstellraum. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 2014, per Fußbodenheizung. Zu dem Objekt gehört außerdem eine Einzelgarage. Der Erbbauzins p. a. beträgt ca. 465,12 EUR. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.