von Behm Immobilien - Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Geisenfeld

In ruhiger Wohnlage von Geisenfeld, unweit des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen attraktiven Außenbereich. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und angenehme Atmosphäre beste Voraussetzungen für erholsames Wohnen bieten. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses – ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer praktischen Speise, lässt sie keine Wünsche offen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse mit Westausrichtung, auf der sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen lässt – mit Blick auf den Garten, der zusätzlich durch ein Gartenhaus ergänzt wird, ideal für Hobbygärtner oder als Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der ebenfalls zur Westseite ausgerichtet ist und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung, während das Badezimmer im Obergeschoss über ein separates WC verfügt – praktisch für den Familienalltag. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum auch beheizte Kellerräume, die vielfältig nutzbar sind, etwa als Hobbyraum, Waschraum oder für zusätzliche Abstellflächen. Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit stadtnaher Infrastruktur und bietet eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Hinweis zum Außenbereich: Der Außenbereich der Doppelhaushälfte befindet sich derzeit in einem schlichten Zustand und wird vom Vermieter schrittweise aufgewertet. Unser Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag von Haus und Grund. Das heißt, in den

- Tolle Doppelhaushälfte in bester Lage - Helle und großzügige Räume - Wohnzimmer mit Kachelofen - Wohnküche mit Einbauküche & Speise - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch - Separates WC & Gäste-WC - Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss - Bodenbeläge aus Fliesen, Kork und Echtholzparkett - Holztüren - Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung - Voll unterkellert mit beheizte Kellerräume - Sauna und Dusche im Kellergeschoss Außenanlagen - Teilweise überdachte Terrasse mit Markise - Balkon - Garten mit Gartenhaus - Garage mit vorgelegten Außenstellplatz

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist: von Behm Immobilien GbR Frau Viviane Schädle Telefon: +49 173 5687193 viviane.schaedle@von-behm-immo.de www.von-behm-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Exposé verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!