Haus war gestern – heute wohnt man so!

Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien in Graben. Sie ist sofort beziehbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Kreativität frei zu entfalten. Dank der ruhigen Lage und den optimalen Bedingungen, ist diese Wohnung ein echter Erholungsfaktor. Freuen Sie sich auf 5 Zimmer, eine Einbauküche, einen großen Balkon und vieles mehr... Neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, dem Badezimmer und der separaten Küche verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie einen weiteren großzügigen Raum im Dachspitz, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Zusätzlich gehören zu diesem Immobilienangebot ein eigener Kellerraum und eine Garage mit einem Garagendachspitzraum. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wohnung: ------------------------------------------- •in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten •Badezimmer und separates WC •Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) •großer Balkon mit Blick ins Grüne •Kamin im Wohnzimmer und Dachspitz •Gaszentralheizung Die Wohnung wird nur in Kombination mit einer Garage (mit Dachspitzraum) von zzgl. 20.000 € verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 519.000 €. Alle bisherigen Renovierungsarbeiten können Sie auf Anfrage unserem Exposé entnehmen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 112.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.