Online seit: 27.06.2025

Letztes Traumgrundstück in Wolfsburg-Heiligendorf - mit Südsonne und unverbaubarem Landschaftsblick

Vor den Rothen 17, 38444 Wolfsburg-Heiligendorf

399.000 €

Kaufpreis

1.111 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000 €
Provision:	provisionsfrei

Grundstück:	1.111 m²
Grundstückstyp:	Wohnen
Erschließung:	Erschlossen
Verfügbar ab:	sofort

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

Vor den Rothen 17, 38444 Wolfsburg-Heiligendorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Träumen Sie von einem Zuhause das Ruhe, Natur und Freiraum mit urbanem Komfort vereint? Dieses 1.111 qm große Baugrundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse von Wolfsburg-Heiligendorf - in exklusiver Südhanglage mit unverbaubarem Blick ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Ein echtes Juwel auf dem Grundstücksmarkt: sofort bebaubar, vollerschlossen, lastenfrei - und ohne Bauträgerbindung. Hier genießen Sie maximale Freiheit bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder zweier stilvoller Doppelhaushälften. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Reines Wohngebiet in begehrter Lage -Ruhige Anliegerstraße - kein Durchgangsverkehr -Unverbaubarer Naturblick ins Landschaftsschutzgebiet -Großzügige Grundstücksfläche mit idealer Aufteilung -Perfekte Süd-Ausrichtung- ideal für Garten evtl. mit Pool, Terrasse -Hohe Lebensqualität durch naturnahes, ruhiges Wohnen

Lage

In Wolfsburgs Süden: Wo Lebensqualität Raum findet Willkommen in Wolfsburg-Heiligendorf - einem der charmantesten Stadtteile der Region - wo ländliche Ruhe auf urbane Nähe trifft. Inmitten eines exklusiven Wohnumfelds bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Kombination aus Rückzug und Anbindung. Umgeben von gewachsener Nachbarschaft, Natur und Fernblick in ein geschütztes Landschaftsgebiet, entsteht hier ein Lebensraum mit Seltenheitswert - ideal für anspruchsvolle Eigenheime oder stilvolle Doppelhaushälften. Infrastruktur & Lebensqualität: - Letztes freies Baugrundstück in einem ruhigen, vollerschlossenen Wohngebiet- ohne Bauträgerbindung, ein echtes Unikat - Direkt im Ort: Ärzte,Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Grundschule - Vielfältige Freizeitangebote: Schwimmbad, Tennisclub, Reitanlage (Islandpferdeverein), Sportstätten - Nur wenige Minuten zur Innenstadt & zum Volkswagenwerk - Optimale Verkehrsanbindung: A39, A2 und Bundesstraße schnell erreichbar. Ein Platz für Visionäre mit Blick für Qualität - dieses Grundstück vereint das Besondere mit dem Praktischen, das Exklusive mit dem Natürlichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Kaufpreis: 399.000 Euro (Verhandlungsbasis) Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Wolfsburgs. Mit seiner außergewöhnlichen Lagequalität, der großzügigen Fläche und den vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten spricht es sowohl anspruchsvolle Selbstnutzer als auch Investoren mit Weitblick an. Die ruhige Sackgassenlage mit unverbaubarem Blick ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet verleiht dem Grundstück eine nachhaltige Wertbeständigkeit- ideal für alle, die naturnah leben und dennoch stadtnah bauen möchten. Es handelt sich ausdrücklich um keinen Notverkauf - es wird ein angemessenes, realistisches Gebot erwartet. Die Preisvorstellung orientiert sich am aktuellen Marktumfeld und an der herausragenden Lagequalität im südlichen Wolfsburger Raum.

Private:r Anbieter:in

Manuela Hoffmann

Exposé-ID: 29158147 | Referenz-ID: 289001

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