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      • 1/14
        Endhaus in WOB-Fallersleben! Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Dachterrasse mit herrlichem Weitblick!
        479.900 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Familienglück auf 122m² Wohnfläche - Ihr Reihenendhaus in WOB-Fallersleben!
        Familienglück auf 122m² Wohnfläche - Ihr Reihenendhaus in WOB-Fallersleben! 
        Wolfsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        464.900 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 220m² Wohnfläche in Ehmen - Wolfsburg
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 220m² Wohnfläche in Ehmen - Wolfsburg 
        Wolfsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/39
        Exklusives EFH mit Photovoltaikanlage + ZFH als Kapitalanlage auf einem Grundstück
        Exklusives EFH mit Photovoltaikanlage + ZFH als Kapitalanlage auf einem Grundstück 
        Oebisfelde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        950.000 €
        Kaufpreis
        317 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück!
        Attraktives Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück! 
        Wolfsburg (Hellwinkel)
        Ausstattung: Terrasse
        679.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zum Verlieben: Dein Westcube!
        Zum Verlieben: Dein Westcube! 
        Wolfsburg (Hellwinkel)
        Ausstattung: Terrasse
        659.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Schaffen Sie sich Vermögen! 5 Luxuswohnungen nahe VW-Werk mit 321 m² Bauland
        Schaffen Sie sich Vermögen! 5 Luxuswohnungen nahe VW-Werk mit 321 m² Bauland 
        Wolfsburg (Sandkamp)
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Jetzt noch 26.250€ Förderung bis 31.1. sichern!
        Jetzt noch 26.250€ Förderung bis 31.1. sichern! 
        Wolfsburg (Reislingen), Arnikaweg 17D
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        471.800 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Investment in der Wolfsburger Nordstadt
        Attraktives Investment in der Wolfsburger Nordstadt 
        Wolfsburg (Tiergartenbreite)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
      • Ein Stück Familienglück mit viel Platz in ruhiger Lage
        Ein Stück Familienglück mit viel Platz in ruhiger Lage 
        Wolfsburg (Reislingen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vollständig modernisierter Bungalow in unverbauter Feldrandlage von WOB-Reislingen!
        Vollständig modernisierter Bungalow in unverbauter Feldrandlage von WOB-Reislingen! 
        Wolfsburg (Reislingen)
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei
        695.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges EFH in begehrter Lage
        Renovierungsbedürftiges EFH in begehrter Lage 
        Wolfsburg (Reislingen)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        525.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Wolfsburg (Reislingen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        749.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in Vorsfelde mit Potential auf attraktivem Grundstück
        Zweifamilienhaus in Vorsfelde mit Potential auf attraktivem Grundstück 
        Wolfsburg (Vorsfelde)
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        349.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in Vorsfelde auf großen Grundstück
        Freistehendes Einfamilienhaus in Vorsfelde auf großen Grundstück 
        Wolfsburg (Vorsfelde)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        549.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Edel wohnen und/od. wirtschaften in Fallersleben: Hochwertig saniertes ZFH in begehrter Lage
        Edel wohnen und/od. wirtschaften in Fallersleben: Hochwertig saniertes ZFH in begehrter Lage 
        Wolfsburg (Fallersleben)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus!
        Großzügiges Einfamilienhaus! 
        Wolfsburg (Vorsfelde)
        Ausstattung: voll unterkellert
        570.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        VINTAGE BUNGALOW MIT PANORAMABLICK IN DEN GARTEN
        VINTAGE BUNGALOW MIT PANORAMABLICK IN DEN GARTEN 
        Wolfsburg (Detmerode)
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        419.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in Wolfsburg
        Reihenmittelhaus in Wolfsburg 
        Wolfsburg (Vorsfelde)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
        283.460 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Uriges Liebhaber-Objekt, Fachwerkhaus 1900, Vorsfelde-City
        Uriges Liebhaber-Objekt, Fachwerkhaus 1900, Vorsfelde-City 
        Wolfsburg (Vorsfelde)
        Ausstattung: keine Angabe
        398.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wolfsburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wolfsburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wolfsburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wolfsburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wolfsburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wolfsburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wolfsburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wolfsburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wolfsburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wolfsburg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wolfsburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.