Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage in Ingolstadt-Ringsee

Diese exklusiv von uns angebotene, neuwertige, 3-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon in Ingolstadt, liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in südlicher Ausrichtung. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Bad ist mit einer begehbaren Dusche sowie einer großen Badewanne ausgestattet. Neben der ansprechenden Architektur und der hochwertigen Innenausstattung überzeugt die Wohnung durch ihre Energieeffizienz: Dank KfW-Effizienzhaus 55 EE profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die ca. 2,40 m hohe Decke schafft dabei eine angenehme Proportion und ein ausgewogenes Raumgefühl. Zur Wohnanlage gehört ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich mit Spielplatz. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst insgesamt sieben Wohnungen sowie neun Tiefgaragenstellplätzen und zwei Außenstellplätze. Die gesamte Anlage wird professionell verwaltet und gepflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 410 EUR. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 12.500 EUR), die eine komfortable Parkmöglichkeit gewährleisten. Kaufpreisübersicht: Wohnung: 499.000 EUR Zwei Tiefgaragenstellplätze à 12.500 EUR: 25.000 EUR Gesamtkaufpreis: 524.000 EUR Bezugsfrei nach Absprache. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer