Zweifamilienhaus in Müs-Großenlüder: Clever investieren oder selbst verwirklichen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Dieses Zweifamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum über drei Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für das Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Es wurde ca. 1911 erbaut und in den 70er Jahren um einen großzügigen, massiven Anbau samt Garage ergänzt. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier praktische Abstellräume, einen Heizraum mit Ölheizung sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Tor. Letztere bietet auch Platz für eine Werkstatt oder eine Hobbyfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine aufgeteilte Wohneinheit. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie zwei Zimmer, wobei eines davon in ein weiteres Zimmer führt – ideal als begehbarer Kleiderschrank, Büro oder Kinderzimmer. Ein abgeteilter Bereich bildet eine Zweiraumwohnung, die aus folgenden Räumen besteht: - Gäste-WC - Schlafzimmer mit Balkonzugang – ein zeitgemäßes Bad Im massiven Anbau befinden sich: – ein großzügiges Wohn- und Esszimmer – Küche Das Dachgeschoss bietet eine eigenständige Einheit mit: – Küche – Wohnzimmer – Schlafzimmer mit Balkon – Badezimmer – Gäste-WC Zusätzlich gibt es einen Zugang zum Dachboden, der sich hervorragend für einen weiteren Ausbau eignet, beispielsweise als Studio, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine rechte Gartenfläche, die zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Vorgarten, der das Gesamtbild des Hauses abrundet. Ausstattung im Überblick: – Zweifamilienhaus mit drei Wohneinheiten – massiver Anbau, Haupthaus in Fachwerkkonstruktion – Öl-Zentralheizung – Garage mit elektrischem Tor – drei Balkone – großzügiger Gartenbereich – Ausbaureserve im Dachboden – Gäste-WCs im Obergeschoss und Dachgeschoss – ruhige, familienfreundliche Lage – in der Nähe von Fulda mit guter Anbindung