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  • Brutto-Rendite ca. 5,0%: 4-Parteienhaus mit angrenzendem Baugrundstück, Nähe Dom

    Brutto-Rendite ca. 5,0%: 4-Parteienhaus mit angrenzendem Baugrundstück, Nähe Dom 

    Fulda
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    480.000 €
    Kaufpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie - Fulda-Neuenberg - Reihenmittelhaus - provisionsfrei!

    Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie - Fulda-Neuenberg - Reihenmittelhaus - provisionsfrei! 

    Fulda
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Neubau
    649.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie - Fulda Neuenberg - Reihenendhaus - provisionsfrei!

    Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie - Fulda Neuenberg - Reihenendhaus - provisionsfrei! 

    Fulda
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Neubau
    649.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Rohdiamant - Einfamilienhaus am Fuldaer Frauenberg

    Ein Rohdiamant - Einfamilienhaus am Fuldaer Frauenberg 

    Fulda
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Dielenboden
    397.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Frauenberg Lage!  Charmantes 3-Familienhaus mit malerischem Grundstück

    Frauenberg Lage! Charmantes 3-Familienhaus mit malerischem Grundstück 

    Fulda
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Dielenboden
    480.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Browerstraße: stilvolles Einfamilienhaus in bester Lage mit traumhaft schönem Garten

    Browerstraße: stilvolles Einfamilienhaus in bester Lage mit traumhaft schönem Garten 

    Fulda
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    379.900 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • VERKAUFT - Wir suchen weitere Wohnhäuser am Aschenberg, Anbieter kostenfrei!

    VERKAUFT - Wir suchen weitere Wohnhäuser am Aschenberg, Anbieter kostenfrei! 

    Fulda / Aschenberg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Praxis, Petersberg-Kerngemeinde

    Wohnhaus mit Praxis, Petersberg-Kerngemeinde  

    Petersberg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    465 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Großzügiges Haus mit Blick in die Fuldawiesen

    Großzügiges Haus mit Blick in die Fuldawiesen 

    Fulda
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche
    475.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Verkauft!  Purer Wohngenuss!  1-2-Fam.-Komforthaus in idyllischer Traumlage - Künzell

    Verkauft! Purer Wohngenuss! 1-2-Fam.-Komforthaus in idyllischer Traumlage - Künzell 

    Künzell
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, frei
    665.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Anwesen (380/1650) in Maberzell

    Großzügiges Anwesen (380/1650) in Maberzell 

    Fulda
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    675.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in beliebter Wohnlage

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in beliebter Wohnlage 

    Fulda
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    560.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Bauplatz für weiter Häuser in Fulda (OT Maberzell)

    Mehrfamilienhaus mit Bauplatz für weiter Häuser in Fulda (OT Maberzell) 

    Fulda
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, renoviert, Zentralheizung
    675.000 €
    Kaufpreis
    382 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in bester Lage

    Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in bester Lage 

    Künzell
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    435.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Repräsentatives Zweifamilienhaus in Fulda-Johannesberg - hier werden Wohnträume wahr!

    Repräsentatives Zweifamilienhaus in Fulda-Johannesberg - hier werden Wohnträume wahr! 

    Fulda
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    370 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Baugrundstück in Fulda mit KfW 40 Streif - Haus

    Baugrundstück in Fulda mit KfW 40 Streif - Haus 

    Fulda
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Baugrundstück in Fulda mit KfW 40 Streif - Haus

    Baugrundstück in Fulda mit KfW 40 Streif - Haus 

    Fulda
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    480.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Baugrundstück in Fulda mit KfW 40 Streif - Haus

    Baugrundstück in Fulda mit KfW 40 Streif - Haus 

    Fulda
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    470.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Modernes KfW 55 Haus mit Keller / Einzug Ende 2019

    Modernes KfW 55 Haus mit Keller / Einzug Ende 2019 

    Künzell
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    339.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • RESERVIERT !!Künzell Schickes KfW 55 Haus mit Keller / Einzug Ende 2019

    RESERVIERT !!Künzell Schickes KfW 55 Haus mit Keller / Einzug Ende 2019 

    Künzell
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Fulda stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Fulda überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Fulda sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Fulda mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Fulda gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Fulda oder 4-Zimmer-Wohnung in Fulda ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Fulda um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Fulda oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Fulda zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Fulda und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Fulda.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Fulda


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