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      • TOP SANIERT IN RUHIGER LAGE
        TOP SANIERT IN RUHIGER LAGE 
        Künzell
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        300.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Hochwertig, modern, absolut neuwertig: Doppelhaushälfte Nähe Klinikum
        Hochwertig, modern, absolut neuwertig: Doppelhaushälfte Nähe Klinikum 
        Fulda (Ostend)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        542.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        charmantes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Fulda, provisionsfrei
        charmantes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Fulda, provisionsfrei 
        Fulda (Ostend)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        630.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • MFH für Kapitalanleger in Fulda!
        MFH für Kapitalanleger in Fulda! 
        Fulda (Ostend)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        824.000 €
        Kaufpreis
        1.194 m²
        Wohnfläche
      • Boardinghouse zwischen Klinikum und dem ICE-Bahnhof – 18 voll ausgestattete Appartements
        Boardinghouse zwischen Klinikum und dem ICE-Bahnhof – 18 voll ausgestattete Appartements 
        Fulda (Ostend), Max-Reger-Straße
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        392 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • KAPITALANLAGE - 2 Wohnhäuser in bester Lage von Petersberg
        KAPITALANLAGE - 2 Wohnhäuser in bester Lage von Petersberg 
        Petersberg , Kr Fulda
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        759.000 €
        Kaufpreis
        418 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        RUHIGES WOHNEN IN FULDA + EINLIEGERWOHNUNG
        RUHIGES WOHNEN IN FULDA + EINLIEGERWOHNUNG 
        Fulda (Edelzell)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        600.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Entwicklungsobjekt: Großes Grundstück mit  3-Parteienhaus  in beliebter Wohnlage
        Entwicklungsobjekt: Großes Grundstück mit 3-Parteienhaus in beliebter Wohnlage 
        Künzell
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • +++ Modernes Wohnhaus mit großem Potenzial - viel Platz und große Entwicklungsmöglichkeiten  +++
        1.299.000 €
        Kaufpreis
        540 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Edelzeller Straße in Fulda
        Zwangsversteigerung Haus, Edelzeller Straße in Fulda 
        Fulda (Südend)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        484.000 €
        Kaufpreis
        333 m²
        Grundstücksfl.
      • Vermieten und/oder Wohnen: Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten
        Vermieten und/oder Wohnen: Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten 
        Petersberg , Kr Fulda
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 36037 Fulda, Edith-Stein-Str.
        Einfamilienhaus in 36037 Fulda, Edith-Stein-Str. 
        Fulda (Ziehers-Nord)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        199.000 €
        Kaufpreis
        994 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        +++ Mehrfamilienhaus in Fulda +++  Eine Investition, die sich sofort lohnt
        +++ Mehrfamilienhaus in Fulda +++ Eine Investition, die sich sofort lohnt 
        Fulda (Südend)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
        429.700 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Junges Wohnen mit Florenbergblick
        Junges Wohnen mit Florenbergblick 
        Künzell
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        486.500 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Balkon und schönem Garten in Fulda
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Balkon und schönem Garten in Fulda 
        Fulda (Nordend)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        721.000 €
        Kaufpreis
        333 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        MODERNES REIHENMITTELHAUS IM ZENTRUM VON FULDA
        MODERNES REIHENMITTELHAUS IM ZENTRUM VON FULDA 
        Fulda (Innenstadt)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
        549.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zentrumsnah, neuwertig in ruhiger Wohngegend!
        Zentrumsnah, neuwertig in ruhiger Wohngegend! 
        Fulda (Innenstadt)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • KÜNZELL-DIRLOS - Doppelhaushälfte
        KÜNZELL-DIRLOS - Doppelhaushälfte 
        Künzell
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Neubau
        399.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VERKAUFT ... KÜNZELL-DIRLOS - Tor zur Rhön und trotzdem stadtnah NEUBAU
        VERKAUFT ... KÜNZELL-DIRLOS - Tor zur Rhön und trotzdem stadtnah NEUBAU 
        Künzell
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Neubau
        359.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RMH in begehrter Wohnlage von Neuenberg
        RMH in begehrter Wohnlage von Neuenberg 
        Fulda (Neuenberg)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Künzell stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Künzell überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Künzell sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Künzell mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Künzell gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Künzell oder 4-Zimmer-Wohnung in Künzell ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Künzell um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Künzell oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Künzell zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Künzell und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Künzell.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.