++ WOHNPARADIS AM SEE ++ Außergewöhnliches Anwesen mit zwei Häusern und privatem Schwimmteich

Wohnparadies am See Außergewöhnliches Anwesen mit zwei Häusern und großem Privatteich Dieses besondere und sehr exklusive Anwesen besteht aus zwei Häusern im Bauhausstil, das sich mit einer zeitlosen Eleganz und einer klassischen Linienführung präsentiert. Das ca. 6.400 m² große und vollständig eingezäunte Grundstück wurde parkähnlich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es bietet auch eine freie Sicht auf eine unverbaute Auenlandschaft. In Bezug auf die sehr wertige Ausstattung haben die Bauherren an alles gedacht, was für ein optimales, gehobenes Wohnen erforderlich ist. Die Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Das Hightlight stellt der ca. 1.150 m² große private Schwimmteich dar, der bis an die Häuser heranreicht und direkt von den Terrassen zugänglich ist. Träumen Sie von einem Ort, an dem die Zeit stillsteht? Dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Flucht aus dem Alltag. Entspannen Sie am Ufer Ihres eigenes Sees, genießen Sie die Ruhe der Natur und lassen die Seele baumeln. Nutzungsmöglichkeiten Dieses Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Nachstehend wird das große Haus als Haus 1 bezeichnet und das kleinere Haus als Haus 2 . Alle Innenaufnahmen zeigen die Räumlichkeiten von Haus 1. Mehrgenerationenwohnen Ideale Lösung für Familien, die mehrere Generationen auf einem Grundstück vereinen möchten, aber dennoch Wert auf individuelle Rückzugsorte legen. Wohnen und Arbeiten Haus 2 könnte als Büro, Agentur, Atelier oder als Home-Office dienen, während das andere für das Familienleben genutzt wird. Vermietung Haus 2 könnte zur Vermietung genutzt werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Ferienhaus zur Vermietung Haus 2 könnte als komfortables Feriendomizil zur Vermietung genutzt werden Verkauf eines Hauses Für einen Verkauf von einem Haus kann eine behördliche Teilungsgenehmigung erforderlich werden, mit der auch Nutzungsrechte und Unterhaltspflichten geregelt werden.

Zeitlos elegante Architektur im begehrten Bauhausstil Vollwärmeschutz mit Fassadendämmplatten Begrünte Dächer der Häuser und der Garage Nachhaltige Wärmeversorgung durch Erdwärmepumpe Wärmerückgewinnung durch Be- und Entlüftung in allen Räumen Eiche-Alufenster mit 4-fach Verbundsicherheitsglas und Isolierung Überwiegend bodentiefe Fenster und Fenstertüren Elektrische Sonnenschutz-Lammellenstores Raumhohe massive Eiche-Türelemente Echtholzparkettböden Eiche Deckenspots im gesamten Haus Hochwertige Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller Moderne Designausstattung in den Bädern inkl. Schränke Bodengleiche Duschbereiche Eleganter Kaminofen in beiden Häusern in verschiedenen Größen Zahlreiche, sehr hochwertige Einbauschränke sowie Ankleidebereich Außergewöhnliche Blicklagen durch Galeriekonzeption 58 m² direkt an den See angrenzende Terrasse in Haus 1 Weitere Terrassen und Balkone in beiden Häusern Separate Zugänge und Hauseingänge zu den Häusern Tiefgarage mit ca. 170 m² mit vier Kfz-Stellplätzen Elektrisches Sektionalgaragentor sowie elektrisches Edelstahl-Hoftor Zahlreiche Abstellräume und -flächen in der Garage Verschiedene Ausgänge in den Parkgarten Einbruchmeldeanlage in beiden Häusern mit Alarmaufschaltung BioNova Naturbadeteich mit teilweise ca. drei Meter Tiefe Hochwertige Natursteintreppen als Zugang zum Teich BioNova Pumpeneinheit zur Teichumwälzung inklusive Filtertechnik Filter- und Technikschächte in der Bepflanzung Frischwasserautomatik durch eigenen Brunnen Großes Alu-Gewächshaus mit Wasseranschluss (ca. 20 m²) Sehr hochwertige Gartenbepflanzungen in parkähnlichem Stil Glasfaseranschluss (200Mbits/s Download + 100 Mbits/s Upload) Die Bewirtschaftungskosten für BEIDE Häuser belaufen sich derzeit bei zwei Bewohnern in Haus 1 und einer Bewohnerin in Haus 2 auf sehr günstige ca. € 870,00 monatlich. Hierin enthalten sind Strom,

+++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++ Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft. Fotos: Björn Bührer Fotografie