3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Garage & Stellplatz in Uerdingen – Nähe Düsseldorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das 1996 umfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zur modernen Wohneinheit umgestaltet. Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Komfort – perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Raumaufteilung und Ausstattung Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, offene Gestaltung und den gepflegten Laminatboden. Zahlreiche Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die 2004 ergänzt wurde – ein echtes Highlight und perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einem großen Fenster, einer Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet – praktisch und zugleich stilvoll. Weitere Ausstattungsmerkmale Separates Kellerabteil mit viel Stauraum Eigene Garage plus zusätzlicher Außenstellplatz Effiziente Gas-Zentralheizung Baujahr: 1930, umfassende Sanierung und Dachgeschossausbau 1996 Dachterrasse ergänzt in 2004 Letzte Modernisierung: 2018 Grundstücksgröße: ca. 2.332 m² Monatliche Nebenkosten: ca. 280 € Energieeffizienzklasse: C Fazit Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ruhige Lage, die durchdachte Ausstattung und die großzügige Dachterrasse machen sie zu einem idealen Zuhause. Mit einem Kaufpreis von 170.000 € bietet diese Immobilie ein hervorragendes

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und stilvollen Details: Wohnfläche: Ca. 97 m² – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Dachterrasse: Großzügiger Außenbereich für entspannte Stunden oder gesellige Abende Bodenbeläge: Pflegeleichtes Laminat in allen Wohnräumen – robust und zeitlos Küche: Perfekt für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein Fenster: Viele Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre Badezimmer: Geschmackvoll gestaltet Heizung: Energieeffiziente Gas-Zentralheizung für ein behagliches Raumklima Stauraum: Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Platz für zusätzlichen Stauraum Besondere Highlights: Garage & Stellplatz: Zwei komfortable Parkmöglichkeiten – eine Garage sowie ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht Baujahr & Zustand: Der Dachausbau und die Fertigstellung der Wohnung erfolgten im Jahr 1996. Im Jahr 2004 wurde die Dachterrasse ergänzt, und 2018 fand eine Modernisierung statt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause.

Diese Wohnung in Krefeld bietet eine hervorragende Option für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut angebundenen Wohnraum sind. Mit einer Wohnfläche von 97 Quadratmetern auf einem gleich großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die drei Zimmer sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Raum und Funktionalität legen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Möglichkeiten, um die frische Luft zu genießen. Die Lage dieser Wohnung ist besonders hervorzuheben: Unweit der Immobilie befinden sich der Bahnhof Uerdingen sowie verschiedene Tram-Stationen und Bushaltestellen, was Ihnen eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Auch die Autobahnauffahrt zur A57 ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar, was Flexibilität und Mobilität unterstreicht. In der näheren Umgebung finden Immobilieninteressenten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Das Edeka-Center sowie weitere Supermärkte wie ALDI Süd und Nahkauf liegen praktisch vor der Haustür. Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Apotheken und Arztpraxen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, darunter die MAXMO Apotheke im E-Center. Die Wohnumgebung eignet sich darüber hinaus hervorragend für Familien mit Kindern, da mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Für entspannte Freizeitmomente gibt es zudem verschiedene Parks und Spielplätze, die ebenfalls zu Fuß erreichbar sind. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an – wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Düsseldorf Ali Yazdandoost, Dipl.-Ing.