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    Online seit: 27.06.2025

    Büro-/Ladenfläche (ca. 122 m²) in zentraler, gut frequentierter Innenstadtlage von Lahr

    Lotzbeckstr. 13, 77933 Lahr
    950 €
    Kaltmiete
    60 m²
    Verkaufsfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 950 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 150 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 4.284 €

    Standort

    Lotzbeckstr. 13, 77933 Lahr
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In zentraler und gut frequentierter Innenstadtlage, gegenüber der Volksbank und in unmittelbarer Nähe der Peter- und Paul-Kirche, befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus. Die angebotene Büro- / Ladenfläche im Erdgeschoss, die zuletzt als Versicherungsbüro und davor als Kosmetik- und Nagelstudio genutzt wurde, verfügt über rund 4 m Schaufensterfläche sowie ca. 122,51 m² Verkaufs- und Bürofläche. In etwa die Hälfte der Gesamtfläche entfällt auf den Verkaufsraum, die andere Hälfte auf Büroräume, Sozialraum, Teeküche, Toiletten und Abstellraum. Der Zugang erfolgt ebenerdig durch einen eigenen Zugang direkt vom Gehweg. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz und der sehr guten werblichen Wahrnehmung durch Fußgänger und PKWVerkehr, die Ihrem zukünftigen Standort eine hohe Wirtschaftlichkeit garantieren.

    Ausstattung

    Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erst Ende 2023 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt (Maler, Bodenbeläge, Heizung).

    Lage

    Die Büro-/Ladenfläche befindet sich in guter Lauf- und Verkehrslage der Lahrer Innenstadt. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Die angebotene Fläche kann kurzfristig nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Bei dem angegebenen Mietpreis sowie den Nebenkosten handelt es sich um Netto-Beträge, zu denen noch die jeweils aktuelle MwSt. hinzuzurechnen ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Martin Nikolai Braun

    Exposé-ID: 29159409  |  Referenz-ID: 244807


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