


Online seit: 27.06.2025
Büro-/Ladenfläche (ca. 122 m²) in zentraler, gut frequentierter Innenstadtlage von Lahr
Lotzbeckstr. 13, 77933 Lahr950 €
Kaltmiete
60 m²
Verkaufsfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 950 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
Heizkosten: | 150 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 100 € |
Kaution: | 4.284 € |
Beschreibung
In zentraler und gut frequentierter Innenstadtlage, gegenüber der Volksbank und in unmittelbarer Nähe der Peter- und Paul-Kirche, befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus.
Die angebotene Büro- / Ladenfläche im Erdgeschoss, die zuletzt als Versicherungsbüro und davor als Kosmetik- und Nagelstudio genutzt wurde, verfügt über rund 4 m Schaufensterfläche sowie ca. 122,51 m² Verkaufs- und Bürofläche. In etwa die Hälfte der Gesamtfläche entfällt auf den Verkaufsraum, die andere Hälfte auf Büroräume, Sozialraum, Teeküche, Toiletten und Abstellraum.
Der Zugang erfolgt ebenerdig durch einen eigenen Zugang direkt vom Gehweg.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz und der sehr guten werblichen Wahrnehmung durch Fußgänger und PKWVerkehr, die Ihrem zukünftigen Standort eine hohe Wirtschaftlichkeit garantieren.
Ausstattung
Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Erst Ende 2023 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt (Maler, Bodenbeläge, Heizung).
Lage
Die Büro-/Ladenfläche befindet sich in guter Lauf- und Verkehrslage der Lahrer Innenstadt. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Die angebotene Fläche kann kurzfristig nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.
Bei dem angegebenen Mietpreis sowie den Nebenkosten handelt es sich um Netto-Beträge, zu denen noch die jeweils aktuelle MwSt. hinzuzurechnen ist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Martin Nikolai Braun
- Telefonisch (Mobil): 0163 4827286
Exposé-ID: 29159409 | Referenz-ID: 244807
Ähnliche Immobilien
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein