Reserviert ! Eigentumswohnung mit Balkon – Ruhige Stadtrandlage von Merzig

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in sonniger Stadtrandlage von Merzig. Sie bietet ca. 76 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser Bereich lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und gut erreichbar. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie hellen Fliesen ausgestattet. Auch der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen ansprechenden Laminatboden, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschafts-Waschraum, ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Abstellkeller und Technikraum zur Verfügung. Für bequemes Parken sorgen zahlreiche Stellplätze seitlich des Hauses.

-Die Wohnung ist aktuell vermietet -Gas-Zentralheizung erneuert 01/ 2025 -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Bewohnerparkplätze -Eigener Kelleranteil -Balkon

Kaltmiete: 440,00 EUR Nebenkosten (Vorauszahlung): 150,00 EUR Hausgeld (gesamt): ca. 203,89 EUR monatlich davon umlagefähig: ca. 134,37 EUR monatlich davon nicht umlagefähig: ca. 69,52 EUR monatlich Die aktuelle Miete eröffnet Potenzial für zukünftige Anpassungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.