Bezugsfertig! Moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in guter Lage!

Wohnen in gewachsener Umgebung – ruhig, familienfreundlich und bestens angebunden! Diese Wohnung liegt in einem gefestigten Wohngebiet im Süden von Straubing – eine Gegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre ebenso überzeugt wie durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Wer entspanntes Wohnen im Grünen schätzt, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier den idealen Ort. Der tägliche Einkauf lässt sich bequem erledigen: Supermärkte wie EDEKA und Netto, ein DM sowie eine Bäckerei sind schnell erreichbar – teils sogar mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Kurze Wege, die den Alltag erleichtern. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert. Mehrere Arztpraxen – sowohl für Allgemein- als auch Fachmedizin – befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig zu erreichen. In Sachen Freizeitgestaltung hat die Lage ebenfalls einiges zu bieten: Das Erlebnisbad „Aquatherm“ lädt an heißen Tagen zur Abkühlung ein und ist mit dem Rad in rund sieben Minuten erreichbar. Wer lieber Tiere beobachtet, erreicht den Straubinger Zoo in etwa zehn Autominuten. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich der nahegelegene Stadtpark an – grüne Erholung direkt vor der Haustür. Familien mit Kindern finden hier besonders gute Bedingungen: Ein Spielplatz liegt nur rund 150 Meter entfernt, der Kindergarten ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Grundschule befindet sich ganz in der Nähe – ein kurzer Weg von etwa 300 Metern erleichtert den Alltag für Kinder und Eltern gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Der Straubinger Bahnhof ist mit dem Rad in rund sechs Minuten erreicht, mit dem Auto geht es sogar noch schneller. Die Anbindung über die B8 sorgt für gute Erreichbarkeit auch überregional. Das Umfeld bietet zudem zahlreiche weitere Angebote – von Apotheken bis hin zu Cafés und Restaurants – alles in angenehmer Distanz und bequem erreichbar. Insgesamt erwartet Sie hier