Vielseitig! Beeindruckend! Stillvolle Gewerbe- & Verkaufsfläche trifft auf exklusive Wohneinheiten

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbegebiet in Henstedt-Ulzburg, Die Gemeinde liegt im Süden des Kreises Segeberg, nur wenige Kilometer nördlich von Norderstedt und Hamburg. Der Standort zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus – ein idealer Ort zum Arbeiten und Leben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Bäckereien, Apotheken, Banken, Postfilialen sowie gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Auch größere Fachmärkte und Einkaufszentren im Ortskern sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Die Größten Arbeitgeber in der Region sind REWE Nord (Zentrallager), Netto Marken Discount (Zentrallager), AMARI Metall und Boeing Distribution. Henstedt-Ulzburg bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch seine grüne Umgebung, zahlreiche Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote. Naherholungsgebiete wie die Alsterniederung oder der Rantzauer Forst laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Schulen aller Bildungsstufen – von Grundschule über Gemeinschaftsschule bis zum Gymnasium – sowie mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Lage des Objekts ist Teil eines etablierten Gewerbegebiets, das sich durch eine vielfältige Branchenstruktur und eine gute Erreichbarkeit auszeichnet. In direkter Nachbarschaft sind sowohl regionale Handwerksbetriebe als auch überregional tätige Unternehmen angesiedelt. Die infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zur Metropolregion Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, Dienstleister und Handelsunternehmen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B4/B433 sowie die A7 ist Hamburg in rund 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut