Freundliche, durchdacht geschnittene 3 Zi.-Whg mit Balkon, KellerAbt. u. TG-StPl

Es handelt sich hier um eine sehr praktisch geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 2.OG einer Wohnanlage im Randgebiet von Bad Schussenried. Die Wohnung befindet sich in einem von drei aneinandergebauten Reihenhäusern (8-10 Wohneinheiten pro Haus), die zusammen eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 26 Einheiten darstellen. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in einer aktuell sehr aufwendig sanierten Tiefgarage, zwei Minuten von der Wohnung entfernt.

Die im 2.OG gelegene Wohnung besteht aus einem Dielenbereich mit Abgang in die Küche, das Gäste WC, den Wohn-, Essbereich mit Zugang zum Balkon und was sehr angenehm ist, einem separaten Zugang zum Kinder- / Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Helle freundliche Räume. Zu der Wohnung gehört ein separates, abschließbares Kellerabteil und wie oben bereits erwähnt, ein erst vor Kurzem sehr aufwändig sanierter Tiefgaragenstellplatz. (Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.)

Diverse Angaben zur Hausgeld- / Rücklagensituation Durch Sonderumlagen sind aktuell ca. 400.000,-- €UR in der Rücklage des Wohnkomplexes, welcher aus 26 Wohneinheiten besteht (HsNr.:15-17-19). Eine dritte Charge (ebenfalls Sonderumlage) von 8010,-- €UR pro Eigentümer ist am 15.03.2025 fällig gewesen und erhöht die Sonderumlage nochmals um ca. 200.000,-- €. - Von der gesamten Sonderumlage wird die beschlossene Dachsanierung bezahlt. Dachneueindeckung / Isolierung plus 30 kWp PV-Anlage - Die Rücklagen für die Tiefgarage (92 Stellplätze) betragen im Moment ca. 5000,-- €UR (Der niedrige Stand deshalb, weil erst vor relativ kurzer Zeit die Tiefgarage sehr aufwändig für annähernd 2,0 Millionen €UR saniert wurde und die Rücklagen erst langsam wieder aufgebaut werden. - Das Hausgeld beträgt bis zur JaAbr 2024 - 398,16 €UR für die Wohnung und 25,77 € für die Tiefgarage.