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    Online seit: 29.06.2025

    Modernes Wohngefühl mit großer Terrasse - Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung zum Entspannen

    Mörikestr. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen
    199.900 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    47 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugSaunaprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.900 €
    Hausgeld: 191 €
    Provision: provisionsfrei
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    Standort

    Mörikestr. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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    Beschreibung

    Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und bietet zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnraum deutlich erweitert. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Der große, offen geschnittene Wohn-/Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und überzeugt durch viel Tageslicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert – inklusive neuer Elektroverteiler, modernem Duschbad, neuer Böden sowie einer hochwertigen Einbauküche mit Kücheninsel und Elektrogeräten. Der Eingangsbereich verfügt über einen kleinen Flur mit praktischem Einbauschrank/Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz on der Waschküche sowie ein zugeordneter Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das gepflegte Wohnhaus bietet seinen Bewohnern zusätzlich: • einen Aufzug, • eine Waschküche, • einen Fahrradraum • sowie eine hauseigene Sauna. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die modernen Wohnkomfort, großzügige Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Eigentumswohnung: • Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche (Sanierung 2025) • Großzügige, sonnige Terrasse mit Markise – ideal zur Wohnraumerweiterung • Lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-/Schlafbereich • Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Elektrogeräten • Modernes Duschbad • Neue Bodenbeläge und neuer Elektroverteiler • Kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank/Abstellraum • Eigener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) • Kellerabteil • Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche • Öl-Zentralheizung Gemeinschaftseinrichtungen im Wohnhaus: • Aufzug • Waschküche • Fahrradraum • Hauseigene Sauna mit Münzbetrieb Sonstiges: • Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973) mit insgesamt 14 Wohneinheiten • Ruhige, gut angebundene Wohnlage • Ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Mörikestraße im Ortsteil Musberg der Stadt Leinfelden-Echterdingen (70771). Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an den Großraum Stuttgart. Musberg liegt direkt am idyllischen Siebenmühlental und bietet zahlreiche Spazier- und Radwege inmitten der Natur – perfekt für alle, die Erholung im Grünen suchen. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A8, die Bundesstraße B27, der Flughafen Stuttgart sowie die Neue Messe sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die S-Bahn-Stationen in Leinfelden und Oberaichen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Musberg selbst zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohnumfeld ist gepflegt, ruhig und von viel Grün geprägt – ideal für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf Ruhe und Lebensqualität verzichten zu wollen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und hoher Wohnqualität – eine seltene Kombination, die diese Immobilie besonders attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Lorenz Hartmann

    Exposé-ID: 29160976  |  Referenz-ID: 371164


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