Helle Dachgeschoss Wohnung mit Balkon und einem individuellen Zusatzraum in Menden/Halingen

Inmitten des Dorfes Halingen, einem Ortsteil von Menden, erwartet Sie diese helle und großzügige gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl – mit vielen praktischen Details, einem separat nutzbaren Raum außerhalb der Wohnung und einem privaten Terrassenbereich im Garten. Besonders hervorzuheben ein weiteres Zimmer was sich außerhalb der eigentlichen Wohneinheit auf derselben Etage – ideal als Büro (Homeoffice), Gästezimmer, Hobbyraum oder für separates Arbeiten von Zuhause nutzen lässt. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet zusätzlichen Mehrwert und individuelle Gestaltungsfreiheit. Der Abstellraum zur Wohnung befindet sich ebenfalls außerhalb der eigentlichen Wohnung, im Flurbereich gegenüber der Wohnungstür. Die Wohnung weißt folgende Ausstattung vor; hier einige Details: • Teilmodernisiertes Badezimmer: neue ebenerdige Dusche mit Duschkabine aus Glas, Badewanne und neue Toilette mit Unterputz-Spülkasten • Neuer Oberboden Designbelag Vinyl im Schlafzimmer • Fenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise 2-fach-Verglasung • Teilweise mit elektrischen Rollläden • Gegensprechanlage mit Video-Funktion • Garage mit elektrischem Torantrieb • Separate Gas-Brennwertheizung für diese Wohneinheit – energieeffizient und frei wählbar vom Versorger • abschließbarer Kellerraum (ca. 11 m²) zugehörig zur Wohnung • Gemeinschaftliche Waschküche mit Ausgang zum Erdgeschoss über den Kellerhals • Internet über Vodafone möglich – schnelle Anbindung für Homeoffice • Separat zugewiesene Terrasse im Gartenbereich • Externer Winterdienst – kein Räumen nötig

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf und Wunsch nach flexibler Raumnutzung. Der separat zugängliche Raum bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Aufteilung. Hinzu kommen Garage, Gartenbereich, Kellerraum und einige gute Ausstattungsdetails.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist ab 01. Oktober 2025 zu vermieten. Es werden 3 Monatsmieten Kaution erhoben. Gerne können Sie uns für nähere Informationen kontaktieren oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@i-verwaltung-menden.de . Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!