Online seit: 29.06.2025

Einfamilienhaus Südhanglage Oberaula

36280 Oberaula

238.500 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

167 m²

Wohnfläche

817 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	238.500 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	167 m²
Grundstück:	817 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1965
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	166 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1965

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Standort

36280 Oberaula

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Hanglage) mit UG, EG und DG. Im UG ist eine - vermietete - Einliegerwohnung (2 ZKB F = 48 m2) sowie Kellerräume, Waschküche und Heizungskeller. Im EG (vermietet) 5 ZKB (F = 95 m2) mit Gästetoilette und im DG (F ~24 m2 - Kniestock) ein ausgebauter Wohnraum. Die UG und EG-Wohnungen haben eine komplett getrennte Versorgungsstruktur. Wohnfläche ca. 167 m2

Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: siehe Exposé

Grundriss

Lage

Gemeinde Oberaula - Kerngemeinde - Südhanglage. Wohngebiet. Grundstück 817 m2 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl siehe Exposé Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29161446 | Referenz-ID: 362469

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