3,5 Zi-DG Wohng. im Zweifamilienhaus in IZ - Wohnen im Neubaugebiet, gepflegt, modern und ruhig

******************** Nur für solvente Mieter ohne Balkonwunsch/Garten. Ohne Jobcenter ******************** Für unsere 2023 umfangreich energetisch sanierte, gepflegte DG-Einliegerwohnung in unserem Zweifamilienhaus suchen wir ab 01.09.25 einen neuen solventen Mieter für max. 4 Personen - bevorzugt werden Familien. Anfragen mit Zhalung über das Jobcenter müssen wir direkt ablehnen. Wohnung mit WOW-Effekt Für eine Wohnung im Dachgeschoss werden Sie ein WOW-Effekt erleben. Die Wohnung sticht mit einem schönen Schnitt/Grundriss und großer Raumaufteilung hervor und wurde auf einer Grundfläche von 100 m² errichtet. Dadurch wirken die Räume deutlich größer als eine Wohnung mit 80 m². Raumaufteilung -Wohnzimmer ca. 22 m² (Grundfläche c. 24m²) -Küche mit Einbauküche ca. 8 m² als offene Wohn-/Essküche (Grundfläche ca. 10,5 m²) -Schlafzimmer 1 ca. 15,8 m² (Grundfläche ca. 18,4 m²) -Schlafzimmer 2 ca. 16,5 m² (Grundfläche ca. 19,5 m²) -Arbeitszimmer/Kind ca. 6,3 m² (Grundfläche ca. 8 m²) -Bad/WC ca. 6,5 m² (Grundfläche ca. 8 m²) -Rest Flur Siehe Grundrisse anbei Wo liegt die Wohnung ? Sie wohnen in einem Neubaugebiet in einem Zweifamilienhaus. Einfach ruhige Lage in einem modernen Umfeld umgeben von Einfamilienhäusern. Zustand Die Wohnung wurde erst 2023 energetisch saniert und alle Räume neu gestrichen. Sie werden in eine gepflegte Wohnung direkt mit IHren Möbeln einziehen. Ausstattung - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenpodest - Fußbodenheizung in allen Räumen mir Raumtaumperaturregler 2023 - Neuer Vinly-Bodenbelag 2023 - Heizung mit Wärmepumpe – sparsames & effizientes klimafreundliches Heizen 2023 - Einbauküch mit Herd, Backofen, Geschirrspüler - Eigener Eingang und PKW-Stellplatz Sie heizen mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung - günstiger und klimafreundlicher im Vergleich zu Gas oder Öl. Haustiere Klärung im Einzelfall mit Mietinteressenten mit Nur mit Vorlage einer Tierhaftpflichtversicherung und detallierte Infos und Anzahl. Bitte senden

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!