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Online seit: 01.07.2025

Sonnige , ruhige 4 Zi-Wohnung mit Balkon

75177 Pforzheim

950 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaltmiete:	950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	350 €
Kaution:	2.500 €

Wohnfläche:	96,5 m²
Nutzfläche:	96,5 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	01.09.2025

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung

Standort

75177 Pforzheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ich vermiete eine sehr helle, sonnige 4 Zimmer-Wohnung 96,5 qm groß mit 12 qm Balkon mit teilw. Blick über die Stadt Pforzheim. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet zur Gartenseite. Die Wohnung wurde 2024 komplett neu renoviert mit neuen Fenstern mit teilw. elektrischen Rollläden, neuen Wasser- u. Elektroleitungen, Bad neu mit ebenerdiger Dusche, Fliesen in Bad und Küche, ganze Wohnung ist mit einem neuen moderner Laminatboden ausgestattet, ein separater Keller gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 3 Schlafzimmer (1 Zimmer ist ein Durchgangszimmer) und einem separaten Waschmaschinenraum. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Seit 2023 wird das Haus mit einer neuen, modernen Wärmpumpe beheizt. Eine Garage dazu zu mieten ist möglich. Miete: KM 950 €, + 30 € Wasservorauszahlung , + Heizkosten voraus (wird 1x/jährl.nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und Überschuss ausbezahlt) 170 €, Nebenkostenpauschale 150 € = Gesamt 1300 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse der oberen Nordstadt Pforzheim, fußläufig sind Banken und Geschäfte, Schulen und Kindergarten zu erreichen, Grünanlagen und Bushaltestelle sind in der Nähe. Zum Bahnhof oder zur Stadtmitte zu Fuß 10 min., Anschluss A8 in 5 min. mit dem Auto.

Sonstiges

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Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29161597

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