Exklusive Wohn(t)räume im Denkmal – Nachhaltig. Stilvoll. Einzigartig.

In einem liebevoll sanierten Einzeldenkmal entstand dieses außergewöhnliche Unikat. Historisches Flair trifft auf moderne Technik und nachhaltiges Energiekonzept. Highlights dieser Einheit: •Design trifft Geschichte: Sichtbeton im EG, Eichenparkett in den OGs, historisches Sichtgebälk •Nachhaltig & smart: Fußbodenheizung, Wandheizung im UG, Luftwärmepumpe, Smart-Home-Steuerung (VELUX ACTIVE) •Luxus im Alltag: Maßgefertigte Einbauküche mit Speisekammer, ein großes und stilvolles Bad, Gäste-WC, integrierte Beleuchtung •Privatsphäre & Komfort: Große Südterrasse mit Sichtschutz, kleiner und pflegeleichter Garten, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Aufwendige Sanierung mit viel Liebe zum Detail - maßgefertigte Einbauküche mit angrenzender Speisekammer - 2 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus - Große Terrassen mit ca. 21 qm, sowie Sichtschutz zum Nachbarn und separater Treppenabgang in den eigenen Garten - historisches Sichtgebälk in den Wohn-Schlaf-Räumen - integrierte Wohnraum-Beleuchtung im Wohnzimmer, Bad, Treppenhaus und Außenbereich - Holz-Dielenböden-Parkett in Eiche im 1. und 2. OG - Designestrich/ Sichtbeton im EG - 1 Bad im 1.OG mit bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne, Doppel- Waschtisch, WC - 1 Gäste WC im EG - Tageslicht im UG mit Technikraum, Waschküche mit Anschlüssen für WM, Trockner uvm. - Umweltwärme-/ Luftwärmepumpe von IDM - Wandheizung-Temperierung im UG - Maßgefertigte historische Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und Oberlichten mit Sprossen - Dachflächenfenster VELUX Integra Thermo und Thermo Plus (SSK3), elektrisch sowie elektrische Außenrollläden auf der Südseite. - VELUX ACTIVE with NETATMO Raumklimasteuerung sorgt für ein perfektes Innenraumklima in Ihrem Zuhause - ganz automatisch. Die Sensoren überwachen Temperatur, Luftfeuchtigkeit und CO2-Gehalt der Luft permanent und Öffnen und Schließen VELUX INTEGRA® Dachfenster, Sonnenschutz und Rollläden entsprechend Fußboden: Parkett, Fliesen, Designboden Sichtbeton Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Dachflächenfenster

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!