Wer das Besondere liebt in Quickborn!

Ob allein oder zu zweit – diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die einen großzügigen Grundriss mit besonderen Flair suchen. Die charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 89 Quadratmeter Wohnfläche große Räume mit einer offenen Balkenkonstruktion. Sie wurde nachträglich im Jahr 1985 ausgebaut. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, hat die Wohnung genügend Platz für Entspannung und Kreativität. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Weiße Wandfliesen und Sanitärobjekte harmonieren perfekt mit dem neuen, dunklen Design-/Vinylboden. Den gleichen Bodenbelag finden Sie im Küchenbereich. Dieser ist zum Wohnbereich halboffen gestaltet. Eine Kücheneinrichtung wird vom Vermieter nicht gestellt, es sind aber sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden. Die Wohnbereiche sind mit einem Laminatboden versehen, der zusammen mit den Dachschrägen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein Keller ist nicht vorhanden, was den Vorteil bietet, dass Sie sich voll und ganz auf die großzügig gestalteten Wohnflächen konzentrieren können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit einer Gewerbefläche (Apotheke) im Erdgeschoss. Ein Einzug ist kurzfristig möglich.

•2 Zimmer •Ca. 89,0 Quadratmeter Wohnfläche •Dachgeschoss •Dachgeschossausbau 1985 •Gemütliche Dachschrägen •Besonderes Flair mit offener Balkenkonstruktion •Großzügiger Grundriss •Keine Kücheneinbauten - Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden •Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und Fenster •Neuer, dunkler Design-/Vinylboden im Bad und der Küche •Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer •Kleines Mehrfamilienhaus von 1906 •Gewerbe (Apotheke) im Erdgeschoss •Zentrale Wohnlage •Sehr gute Infrastruktur

Mindestmietdauer 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 30,00 €. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 118,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 16.12.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1909, Wohnung: 1985 Baujahr Wärmeerzeuger: 1989 wesentlicher Energieträger: Erdgas E Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem