Moderne 3 Zimmer Wohnung mit unverbautem Ausblick, Glasdesign & Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein offenes Wohn-/Ess-/Kochkonzept, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Mit ca. 70,94 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Ihr individuelles Wohnen. Diese Wohnung vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort. Die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen. Besonderheiten: - Hochwertige Ausstattung: Lichtdurchflutete Räume, große Fenster mit elektrischen & manuellen Rollläden, moderne Bodenbeläge und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. - Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die schöne Natur rund um Kemnath lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein. - Design-Highlights: Glas-Schiebetür zwischen Schlaf- und Wohnbereich sowie eine feste Glaswand zwischen Bad und Schlafzimmer – stilvolle Designelemente, die für ein modernes Ambiente sorgen. - Energieeffizienz: KfW 40 EE-Standard / QNG-konform – umweltfreundlich und kostensparend. - Erstbezug ab Juli 2025 möglich. Energie: Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 8,60 kWh/(m²a) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Einbauküche inklusive E-Geräte: Modern ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank mit Eisfach, Herd und Dunstabzug – alles, was Sie für den Alltag brauchen. - Badezimmer mit bodengleicher Dusche: Hochwertige Sanitärausstattung und ein elegantes Design, das zum Wohlfühlen einlädt. - Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. - Balkon in Süd-Ausrichtung: Genießen Sie die Sonne und den schönen Ausblick – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abende. - Garage/Stellplatz: Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Pretender Immobilienvermittlung Will Inh. Marco Will Im Gewerbepark 14 92708 Mantel Deutschland E-Mail: info@pretender-immobilien.de ­Tel.: +49 151-10650249 Inhaltlich Verantwortlicher Marco Will (Anschrift siehe oben) Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Berufsbezeichnung Immob­ilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland) Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim D.-Martin-Luther-Str.­ 12 93047 Regensburg Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland: Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/) § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html) Informationen zur Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.