Einzigartige Souterrain-Wohnung mit Traumterrasse und Blick über Koblenz

n Weitersburg erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit einer ca. 60 m² großen Terrasse und einem spektakulären Panorama-Blick direkt auf die Festung Ehrenbreitstein. Ob Sonnenuntergang, Stadtlichter oder Sommergrillen – diese Aussicht begeistert täglich aufs Neue. Wohnen mit Stil und Funktionalität Die ca. 100m² große Wohnung ist über zwei Eingänge erreichbar – entweder klassisch über den Hauseingang oder direkt über die großzügige Terrasse. Aufteilung: Flur mit Zugang zu: Zimmer (Büro oder 2. Schlafzimmer) – aktuell unbeheizt, ein Heizungsangebot liegt vor und kann durch den Mieter umgesetzt werden. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Regalsystem, Schrank und der Therme (Warmwasseraufbereitung). Abstellraum / zweiter Terrassenzugang Große Diele mit Garderobenschrank, Regal und WLAN-Router (Internet über Nebenkosten inklusive). Moderne Einbauküche (2021) mit allen Geräten Wohn- und Esszimmer: Ausziehbarer Esstisch mit 10 Stühlen, gemütliche Schlafcouch mit Stauraum, 75-Zoll-4K-TV, TV-Möbel. Schlafzimmer mit Einzelbett, Schminktisch, Regal, Kleiderschrank. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC von Villeroy & Boch, integriertes Radio (auch in der Küche). Alle Räume verfügen über Netzwerkdosen für schnelles Internet/EDV. Das Highlight – Die Terrasse Die beeindruckende Terrasse ist ausgestattet mit: Tisch und 6 Stühlen Gasgrill Korbhängesessel Und natürlich dem unschlagbaren Ausblick über Koblenz Weitere Details: Kaltmiete: 1.380 € Nebenkosten: 350 € (inkl. Internet) Stellplätze: 2 direkt vor der Tür – je 80 €/Monat Strom: separat vom Mieter mit Versorger abzurechnen Sonstiges: Wohnung ist teilmöbliert (nach Absprache) Haustiere nach Vereinbarung Ideal für Paare, Einzelpersonen oder Berufspendler

Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wichtig: Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Selbstauskunft (wer Sie sind, berufliche Situation etc.) sowie Ihre Telefonnummer mit, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!