Einfamilienhaus, Provisionsfrei, Garten, Garage,

Wir verkaufen, wegen Umzug, unser Einfamilienhaus in Gemünden/Wohra aus dem Jahr 1905. Es vereint historischen Charme mit viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m2 eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen. Objektdaten  Baujahr: 1905  Fachwerkhaus (nicht denkmalgeschützt)  Wohnfläche: ca. 150 m2 auf 2 Etagen  Zimmer: 6  Badezimmer: 2 (1 Bad wurde 2020 komplett renoviert) beide Bäder mit Badewanne und Dusche  Einbauküche im Landhausstil (2020 komplett renoviert)  Holzkamin (2020 neu eingebaut)  2-Fachverglasung mit Kunststoffrahmen  Raumhöhe in allen Räumen ca. 2,50 m  Glasfaser  Keller  Dachboden (nicht gedämmt, ausbaufähig da Stehhöhe)  Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC, Vinyl  Grundstücksfläche: ca. 1.000 m2 Ausstattung & Besonderheiten  Großer Garten mit alter Kastanie, Terrasse, Grillkamin, Obstbäumen und ein Hochbeet  Vollunterkellert (Waschküche, Getränkekeller, Speisekammer, Abstellraum)  Sommertoilette (neu renoviert)  Sommerküche Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit:  - Garage  - Werkstatt  - Holzschuppen  - 2 Abstellräumen  - Begehbarem Dachboden Energie * Zentral-Öl-Heizung (1997) * Holzkamin * Energieausweis (Bedarfsausweis) G gültig bis 02.03.2035 Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gemünden (Wohra). Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Restaurants, Ärzte, Vereine und Freibad (ca. 100 m entfernt) sind schnell erreichbar. Kaufpreis & Konditionen * Kaufpreis: nach Absprache * Provision: Keine (privater Verkauf) Wir sind gerade in der Planung/Bau von unserem neuen Zuhause, Einzug/Auszug voraussichtlich 04/25 Alle weiteren Infos gern bei einer Besichtigung.