Wunderschöne Lichtdurchflutete Wohnung in Top Lage

Lichtdurchflutetes Wohnjuwel mit drei Balkonen & zwei Stellplätzen – Willkommen in Eppertshausen! Sie suchen eine helle, gepflegte Wohnung mit Wohlfühlcharakter und durchdachter Raumaufteilung? Dann wird Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Eppertshausen begeistern! Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch Offenheit, Licht und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Der freundliche Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Die offene Wohnküche schafft ein luftiges Wohngefühl und öffnet sich zu gleich zwei überdachten Balkonen, auf denen Sie Sonne oder Schatten ganz nach Belieben genießen können. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit großem Fenster bietet nicht nur Ruhe und Rückzug, sondern auch Zugang zu einem weiteren Balkon – ein seltener Komfort, der den Alltag besonders macht. Das Tageslichtbad punktet mit einer großen Badewanne und ist ebenfalls gepflegt und funktional. Komfortabel wird es durch die elektrische Fußbodenheizung mit getrenntem Heiz- und Haushaltsstromzähler – ideal zur individuellen Verbrauchskontrolle. Zwei eigene Kellerabteile sorgen für ausreichend Stauraum, während die gemeinschaftliche Waschküche den Alltag erleichtert. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf ein gepflegtes Umfeld – ein ehemaliger Eigentümer übernimmt den Hausmeisterservice mit viel Herzblut. Die WEG ist stabil, das Hausgeld beträgt 290 € Energieausweis: Bedarfsausweis – Klasse D, 111,7 kWh, Baujahr Anlagentechnik: 1987, Energieträger: Strom. ⸻ Ihr neues Zuhause wartet! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Hinweis zu den Maßangaben: Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.