MANNELLA *die Aussicht ist motivierend* traumhaftes Teilgrundstück Oberholzham für ein Doppelhaus

Zwischen Alpenblick und Neubau-Vision – ein Platz für große Ideen in Bruckmühl Herzlich willkommen in Bruckmühl – dort, wo das Leben ländlich atmet und München nur eine Pendelstrecke entfernt liegt. Wer Ruhe sucht, ohne auf Anschluss zu verzichten, findet hier sein Gleichgewicht. Umrahmt von Bergen, Natur und gewachsener Nachbarschaft wartet ein Grundstück, das nicht einfach ein Stück Land ist – sondern ein Versprechen. Über 700 m² groß, sonnig ausgerichtet und mit weitem Alpenpanorama: Dieses Grundstück ist ein Rohdiamant für Bauherren mit Blick für das Besondere. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Umgebung mit stilvollen Einfamilienhäusern, bietet es Raum für moderne Wohnkonzepte – sei es ein Doppelhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Familienprojekt mit mehreren Generationen. Im hinteren Grundstücksteil steht Ihnen eine attraktive Teilfläche mit ca. 299 m² zur Verfügung. Es existieren bereits genehmigte Architektenpläne für ein Einfamilienhaus – und viele Ideen mehr sind denkbar. Noch steht auf dem Grundstück ein Altbestand, der seinem Rückbau entgegensieht. Die Besonderheit: Das Gebäude ist einseitig mit einer charmanten, etwa 10 Jahre alten Scheune verbunden. Hier heißt es mitdenken, nicht verzichten – ob durch statische Abfangung oder einen neuen, stilvollen Anbau an der Nordseite. Es bestehen bereits Konzepte zur Erhaltung der Scheune auch ohne Verbindung. Und selbst wenn: Der Blick auf das Alpenpanorama wird jedes technische Detail in den Hintergrund rücken lassen. Abriss und Entsorgung sind durchdacht und kalkuliert: Etwa 45.000 € kosten die vorbereiteten Maßnahmen – inklusive Asbestentsorgung, Schadstoffprüfung und Bodengutachten. Alle Unterlagen liegen vollständig vor und können jederzeit eingesehen werden. Wer hier baut, schafft mehr als Wohnraum – er schafft Lebensraum mit Weitblick. Ein Platz mit Herz, Potenzial und Charakter. Ein Highlight fürs Leben. Und eines, das man sich sichern sollte. Die Visualisierung stellt eine

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