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Repräsentative Gewerbefläche Kernsaniert / Zweitbezug mit Terasse

63457 Hanau

900 €

Kaltmiete

76 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

KellerDenkmalobjektprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	2.700 €

Fläche:	76,28 m²
Objektart:	Büro
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1900
Zustand:	Neuwertig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1900

Standort

63457 Hanau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Einheit besteht aus 3 Räumen sowie Küche und Bad. Sie wurde grundlegend saniert wobei alle Altbauelemente und vor allem der Stuck erhalten und aufgearbeitet wurden. Die Fläche hat zwei eigene Zugänge direkt von der Straße und einen über das Treppenhaus. Durch Raumhöhen von deutlich über 3 Metern und die großen Fenster entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Im Hof befindet sich eine direkt aus der Einheit begehbare Terrasse.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Repräsentativer Stuckaltbau - Deckenhöhen über 3 Meter - Eigene Terrasse - Kernsaniert - Massivholzdielen - Einbauküche - Große Schaufenster - Eigener Zugang

Lage

Großauheim ist der größte Stadtteil Hanaus und hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Die Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Mainufer und der Altstadt. Zur Autobahnauffahrt sind es wenige Minuten und der Hanauer Hauptbahnhof ist 3 Bushaltestellen entfernt Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Tür. Die Großauheimer Mainwiesen sind zu Fuß in 3 min zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten. Bitte beschreiben Sie schon einmal welche Nutzung angedacht wäre und geben Informationen zu den handelnden Personen mit. Heiz- und Stromverträge werden mit dem Versorger direkt geschlossen und sind nicht Bestandteil der Nebenkosten Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29163340 | Referenz-ID: 217716

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